【龙虎网报道】10月22日，南京市发改委、建委、房产局、规划局以及国土局5个部门齐聚奥体中心，举办“南京房产新政政策解读会”。会上有关专家一致认为，南京不存在房地产市场过热情形。
专家认为，自去年宏观调控以来，南京完全按照中央的要求，使房地产市场发展健康、稳定。一是新政实施后房地产开发投资平稳增长。南京房地产开发投资一直低于江苏省
开发投资增长水平，投资不存在过热情形。二是土地市场价格保持平稳。单位地价、楼面地价都是平稳地发展。三是房地产交易秩序持续繁荣，今年以来南京的交易量比较旺盛，交易量高于上市量。今年前九个月，南京房地产市场商品房合同销售面积767万平方米，商品房交易现房销售470万平方米，同比增长13.9％。
与此同时，南京房地产市场供应结构趋于优化。套型面积在不断地变小，特别是今年1到9月份，套均面积102.8平方米。销售的套均面积也在下降，和去年相比有了比较多的下降，说明国务院宏观调控政策之后，房地产开发企业在按照国家宏观调控的结构方面要求以及实际情况合理地做出了一些调整。商品房价格基本稳定，市场体现了平稳运行，房地产均价一直稳定在4400元/平方米左右。今年一季度，南京房价涨幅在全国70个城市当中排名42位，二季度排名48位，说明南京房地产市场秩序健康稳定。
