佛山有意推出限价商品房

　　■该市政府部门不认同高地价高房价的说法

　　■该市未来五年的中低端住房将占接近两成

　　■将限定房屋销售价格销售对象及建设标准

　　本报佛山讯记者丁华、叶静报道：本月19日，备受业界及市民关注的《佛山市住房建设规划（2006-2010）（征求意见稿）》正式向社会公示。佛山市建设局局长黄华汉同时明确表示：佛山市未来将可能推出限价商品房，同时表示政府部门不认同高地价高房价的说法。

　　佛山经济房要达到18%

　　该规划指出，预测未来五年佛山新增住房总需求为5325万平方米，建设各类住房54.09万套，需要加大力度增加中低端住房的供应以解决中低收入群体的住房问题。

　　在该规划中所提出的建设廉租住房（含租赁型经济适用房）、经济适用住房、限价商品房等各类住房占了总住房总量的18%，其中廉租住房面积在60㎡以下，经济适用住房、限价商品房住房面积则控制在60-80㎡之间。而反映在用地面积的数据则是13%。

　　房价平均涨幅高于省均

　　佛山房价一直呈现直线上涨趋势。2005年佛山的房价平均为2916元/㎡，比2004年上涨了11.63%；而2006年上半年佛山的房价平均为3386元/㎡，比去年同期上涨12.36%。今年6月份国六条公布后，佛山7月的房价平均为3651元/㎡，8月反而达到了3791元/㎡。

　　据悉，去年及今年上半年，佛山市商品房均价是低于全省均价的，但2005年及2006年的平均涨幅则均比全省高出3%，且2006年上半年佛山房地产固定资产投资上涨了50.4%。

　　限价商品房将进行招标

　　针对今年9月份房价上升较快的现象，佛山市建设局负责人认为，9月份房价主要是受到新拍卖的几块地的拉动影响。但政府并不认同地价越高越好，因为地价高最终导致房价高，影响市场经济的全面健康发展。据悉，佛山将提出限价商品房的概念。限价商品房的土地供应在限套型、限房价的基础上采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位，并限定房屋销售价格、建设标准和销售对象。

　　■相关新闻：一场拍卖两破纪录

　　2006年9月15日，佛山市禅城区两幅位于亚洲艺术公园南侧的国有土地使用权出让，结果引来大批实力型开发商的激烈争夺，最终，中海地产以7.83亿元拿下了位于佛山市禅城区文华路东侧、魁奇路北侧的一地块，该地占地面积为11.7173万平方米，为商住用地。金地集团则以7.51亿元拿下佛山市禅城区一块居民用地使用权。两幅地的楼面地价双双打破佛山土地交易纪录。

　　（栩／编制）