据称厂方花200万搞定土地证 厂领导称不太记得

在宣武区太平街8号院，“朱雀门”楼盘的宣传广告随处可见
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马桶遭到破坏，居民被迫搬家

部分居民前去参加拆迁听证会

在听证会上，宣武区建委工作人员（右侧）跷着腿听取居民陈述

　　据称200多万元搞定土地证

　　在房屋权属存在争议的情况下，开发商何以能取得土地出让合同？记者重点对此展开调查时，从燕京汽车厂一位熟知内幕的人士处获悉，在该厂一次职工代表大会上，时任该厂总会计师的是根苗在公布财务账目时公开对60多名职工代表表示，为了赶到“8·31土地大限”前拿到土地出让合同，花了200多万元才达到了目的。

　　记者昨天致电是根苗，2005年彻底从领导岗位上退下来的他表示，对当年情况“记不太清楚了”。他建议记者去找当年经手的工作人员，才能知道办此证到底花了多少钱，钱是怎么花的。

　　而燕京汽车厂原某领导则向记者证实，在办理土地证初期，一直是该厂工作人员按正常程序申办土地出让合同，但从2003年到2004年初，虽然几经托人，但因房屋权属问题，始终没能办下来。

　　一位参与过办理土地证的汽车厂原负责人透露，他亲自找过北京市政府某官员，但是没有进展，卡就卡在房屋权属问题上。

　　知情人士透露，随着“8·31土地大限”日益临近，

　　记者从多个消息来源处了解到，最终办妥土地出让合同的，是开发商方面，而非燕京汽车厂。

　　“办土地出让合同是在北京市国土局，走正常程序肯定办不下来，所以最终开发商不得不花钱铺路。”前述知情人说。

　　记者试图调查被指收钱办事的官员时，暂时遇阻。

　　时任厂领导称不太记得了

　　据一位不愿透露姓名的知情人士表示，燕京汽车厂转让厂址给开发商一事的争议由来已久，直到2003年，时任厂领导的韩林克在上级单位有关领导的指示下，才在转让协议上签字。

　　而据一位不愿具名的知情人士透露，韩林克曾向他诉苦，搁谁都不愿意签这字，但上级单位分管领导曾经抛出狠话，他不得不签啊。

　　记者昨天晚上联系了韩林克，韩表示，当初签字转让土地时压力很大，但当时必须得签，因为是领导授权的。对于“200多万元办理土地出让合同”一事，韩林克语多保留，“我不太清楚，或者说不太记得了”。

　　追问：俩房产证哪个有法律效力？

　　单位不办“注记”应承担责任

　　对于一房两证的问题，前天，李建英、石金起、肖俊岭等3位居民找到发证机关宣武区国土房管局。房改科杨女士表示，当时办此00434号全民产房产证没有问题，但后来职工取得房产证，燕京汽车厂应该到房管局来办“注记”(即把已经成为私人财产的房屋从全民产中“刨出去”)。但该厂一直没有来办“注记”。

　　杨认为，此事的责任在燕京汽车厂，房管局没有一点责任。

　　房管局不愿承认存在过错

　　1995年发全民产房产证时，房管局为何不将已于1993年取得个人房产证的房屋直接“注记”？对此，这位一直坚称房管局没有责任的负责人，这才承认应该予以“注记”。

　　开发商最终通过没有“注记”的全民产房产证申办了土地出让合同，导致居民面临拆迁局面，房管局也应该为此承担责任。对于李建英等居民的质疑，这位杨姓负责人建议找房管局公产科交涉。

　　公产科石先生在接受询问时一再表示，此事是在那个历史阶段发生的，按现在的法律法规，没法衡量。“你现在让我评论这事对或错，我是这里的工作人员，怎么着我也不会承认我的工作有毛病。”

　　如果追究起来厂里就是错的

　　而按照宣武区房管局权属科连先生的解释，“全民产”和“个人产”两种房产证某些时候可能会存在重合的情况，但按照规定，当职工取得“个人产”后，“全民产”中对应的部分就“失效”了，燕京汽车厂应该在房屋卖出后及时到房管局进行“注记”。

　　对于燕京汽车厂的“全民产”被利用去申办土地证一事，连先生表示，从严格意义上来说，虽然此“全民产”仍然有效，但该厂应该清楚其实质上已经“失效”。“拿一个已经失效的东西去做这种事，这是一种什么行为？就如同你拿别人的东西去卖一样。”连说。

　　对于房管部门是否存在监管失责问题，连先生给予否定回答。他说，办产权证如同到公安机关办户口，生了孩子应该主动去申报，而不是由公安机关逼着办。

　　连先生同时表示，很多单位都是“全民产”和“个人产”同时存在，但很少有单位像燕京汽车厂这样做事。“我们给它发10个证，他不去做这种事，就没有问题。”连接着说，“你们不去追究，它也没问题；如果去追究，那它就是错的。你们该走什么程序就走什么程序。”

　　-对话燕京汽车厂厂长

　　你知道为何要拆迁吗？

　　昨天，记者电话联系了燕京汽车厂现任厂长周继文。以下是记者与周的对话：

　　记者：我想了解一下你们职工宿舍拆迁的事。

　　周：你知道开发商为什么要搞拆迁吗？

　　记者：请介绍一下。

　　周：你调查了，不知道吗？你知道中国的土地政策吗？有哪个专家、哪个人能说得清楚中国的土地政策。

　　记者：我想听一下您的观点。

　　周：媒体应了解清楚了再介入。以前不是没有媒体介入，最后是啥结果啊？(不少居民向记者表示，多家媒体在采访后，文章最终没有见报。)

　　记者：最后是什么结果呢？

　　周：我实话对你说，我一接你们记者的电话就感觉有点烦。你们有本事调查这事就去调查，不需要找我。

　　记者：现在厂里的职工面临拆迁，有一些居民因家里没暖气、没水或粪水进屋而被迫离开，你知道吗？

　　周：这种现象只在我们这块土地上有吗？在其他地方没有吗？

　　记者：那按你的意思，在这块地上出现就正常吗？

　　周：不正常是我的事情吗？政府三令五申，左一个文件右一个文件，谁来执行了？

　　记者：你认为社会上有此现象、厂里出现这样的现象就是正常的吗？

　　周：你有本事就去扭转社会这种状况去(周称有事，采访结束)。