【龙虎网报道】10月22日，南京市发改委、南京市建委、南京市房产局、南京市规划局、南京市国土局等五部门召开新闻发布会，针对南京房产新政做详细解释。据介绍，前期拍卖的土地将不作套型限制，新出让土地套型将做四种限制，弱控区90平方米以下套型限制要么是0，要么是20％；中控区则将限制在不低于20％，强控区规定不低于45％。这些控制规划要求，都必须在土地拍卖中有所要求，在土地出让合同中要予以约定，相关部门将对住房建设里面的各类土地要求做相应的审核。
市规划局副局长叶斌表示，在对南京市已出让土地及未来上市土地做了近两个月的详细计算后，决定前期拍卖的土地将不作套型限制，自今年南京市第十五号土地出让公告开始，以后出让的土地均将在规划要点中，明确90％以下套型住房的比例，市民可以到南京国土资源局网站查询。新上市地块套型限制有四种：弱控区90平方米以下套型限制要么是0，要么是20％；中控区则将限制在不低于20％，强控区规定不低于45％。
据介绍，弱控制区并不是在南京市划分成几个地区，而是一组地区，因为山水文化、历史资源在南京非常多，在南京市控制性详细规划中，这种区域有两类，一类是在自然环境比较好的，体现南京市自然山水特色的地区，另一类指有历史文化保护的资源点，如历史街区，国家历史文物保护单位等，这些区域总体来讲在城市规划的控制中都有一些相应的要求，比如说高度不能太高，建筑密度不能太高等等。根据这样的要求，对这些户型的套型面积采取的0到20％的控制幅度，一般来说是按照20％要求做。在一些非常特殊的地段，比如他周边有非常重要的山资源、水体资源，有可能就不做控制，但这些项目是要经过市政府的审批同意以后才可以做。
中控制区主要是南京的老城，明城墙40平方公里以内的地区。市委、市政府提出“一疏散三集中”的要求，如果老城小户型住宅供应偏多，不利于人口疏散，所以对老城小户型住宅供应比例要求是20％。此外，在房改前后的福利分房里面，在老城内还有相当多的小户型住宅，通过新的二手房的转换，老城的供应结构问题可以得到保障。
