买卖合同埋“伏笔”市民卖房遭“陷阱”

　　商报热线2813442报道（姚盛木生）签订商品房买卖合同时，约定在房屋产权更换的当天交款，却没有标明产权更换具体日期，省城一市民陷入中介公司“买卖”陷阱中，3年过去了，这个麻烦一直缠绕着他。

　　市民黄某是下岗工人，3年前，因家庭经济窘迫，决定将自家的房子通过房产中介卖出。省城一家房产中介公布了黄先生的售房信息后，很快有一位女士上门看房并确定购买，

付了5000元定金后，该女士与黄先生签订了商品房买卖合同。

　　然而，当黄先生等待与这位女士进行正式交易，并多次提出交易要求时，这位女士却不急了。急缺钱的黄先生感到奇怪，找朋友打听，才知这位女士就是房产中介公司的老板。意识到情况不妙的黄先生以“迟迟不肯交易为由”要求中止交易，但房产中介拿出当初签订的商品房买卖合同，该合同上规定，“定于更换商品房房屋产权的当天付款”。至于哪天进行“商品房房屋产权更换”，该合同上并没有约定，而且如果一方停止交易，要承担1万元的违约金。

　　感觉上当受骗的黄先生向工商部门投诉，工商部门也进行了处理，但房产中介公司迟迟不肯退还黄先生的房屋产权证。而且该中介向法院起诉“黄先生不履行合同”，被迫应诉的黄先生经过漫长的官司过程，花了1万余元的官司费，也没能将房产证拿回来。昨天黄先生告诉记者，这个官司让他的家庭陷入了更深的贫困中，他希望通过本报呼吁卖房人，一定要看仔细售房合同，谨防受骗。