土地出让金5%来建廉租房

　　本报记者 李杨 丁炜娜 为您报道 日前，兰州市政府出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格实施意见》，兰州市将土地出让净收益的5％和住房公积金收益中按规定提取的廉租住房补偿资金安排用于廉租住房建设。经济适用住房的开发经营利润将控制在3％以内。

　　5％土地出让金 建廉租房

　　政策：将土地出让净收益的5％和住房公积金收益中按规定提取的廉租住房补偿资金安排用于廉租住房建设。

　　解读：建立健全以各级财政预算安排为主、以公积金收益为辅的多渠道筹措廉租住房资金的制度，要将土地出让净收益的5％和住房公积金收益中按规定提取的廉租住房补偿资金安排用于廉租住房建设。由市房地产局牵头会同有关部门在2006年底前安排一定规模的廉租房开工建设，同时对于可以纳入廉租住房的原有公房以及闲置用房应纳入廉租住房范围。

　　领了预售证 10日内须开盘

　　政策：房地产开发企业预售房屋必须自领取预售许可证之日起10日内开盘，已领取预售许可证的房屋必须全部对外销售，必须公布每个楼栋开盘进度和拟销售价格。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

　　解读：兰州市房地产局相关负责人表示全面推行商品房预销售合同即时备案。对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以处罚；对捂盘惜售、恶意炒作的房地产开发企业，要加大整治查处力度，并追究有关负责人的责任。

　　新政策

　　七成商品房要在90ｍ2以下

　　自2006年6月1日起，兰州市新审批、新开工的商品住房建筑面积90平方米以下的比例必须达到兰州市开发建设总面积的70％以上。

　　从2006年6月1日起，对项目资本金比例达不到35％等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。个人住房按揭贷款首付比例不得低于30％。

　　明起 兰州四区申报廉租房

　　明起，兰州市将在城关、七里河、西固、安宁四区开展为期一个月的城镇最低收入家庭廉租住房首次申报登记工作。起止时间为明日起到12月10日。另外，2005年已入住华厦园小区的48户廉租户也属此次申报登记的范围。

　　申请资格：凡属于民政部门确认的低保家庭，申请家庭人均住房建筑面积低于8平方米（含8平方米）的均可进行申请。另外申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系，申请家庭成员为非农业常住户口的居民家庭可申请廉租住房。

　　申请手续：即民政部门出具的低保证明、申请家庭成员所在单位出具的现住房证明、无单位的提供居住地街道办事处出具的现住房证明、申请家庭成员身份证和户口簿以及市房地产行政主管部门要求提供的其他材料。（李杨）