邻居私搭“房间” 我家成了公共通道

　　四川新闻网-成都商报讯

　　随行事由：昨日，家住老马路12号院的贺婆婆因为无法忍受邻居在后院搭建的“房间”给自家带来的不便，向本报“律师随行团”求助，希望邻居能够拆除“房间”，恢复小区原来的公共通道。

　　贺婆婆

　　邻居占用公共通道搭“房间”

　　贺婆婆家住老马路12号1幢2单元一楼，昨日上午记者赶到现场了解情况。记者注意到，贺婆婆家与隔壁1单元一楼的后院之间的确有一间搭建的“房间”，上面还盖上了玻纤瓦，安装了防盗门。

　　据贺婆婆说，这“房间”以前是1单元与2单元之间的公共通道，居民查水表、检修管道等都要从这个通道经过。后来，1单元一楼的住户在通道上修起了厕所，并盖上了玻纤瓦，将通道变成了自家的一个“房间”。于是，其他住户要查水表，就只能从她家房屋经过。“这样一来，我家就成了公共通道。”

　　贺婆婆说，不仅如此，隔壁邻居盖的玻纤瓦，还正好挡住了她家厨房的通风口。“我觉得邻居的做法既损害了这两个单元居民的利益，更给我家生活带来了影响。”贺婆婆希望邻居能尽快拆除这个“房间”，恢复小区原有的公共通道。

　　隔壁邻居

　　买房时后院的“房间”就存在

　　对于贺婆婆的说法，1单元一楼的住户全先生也是满肚子委屈。全先生说，他是去年11月才买下这套二手房的，买房时，后院的“房间”就已存在。全先生表示，他入住后，后院的厕所几乎没有使用，如果贺婆婆有意见，他可以将厕所完全封了。

　　望江路街办城管科说，他们前天已到现场进行了调查，目前并无处理结果。

　　随行意见

　　该“房间”是违建应该拆除

　　随行律师认为，该“房间”属于违章建筑。第一，小区单元之间的通道是建筑物的公共部分，其产权和使用权应归全体业主共有，一楼业主不能非法占有。第二，一楼业主私自搭建的“房间”影响了邻居家的通风和采光，侵害了其他人的相邻权。第三，一楼业主非法占用两个单元之间的公共通道，可能造成消防隐患。第四，一楼业主私自搭建该房违反了城市规划法的有关规定，应予拆除。

　　今日随行律师简介：唐陆枝，四川鼎立律师事务所律师，主攻金融、房地产等法律事务。本报“律师随行”栏目服务热线为86613333、86510148。