住宅旺销比去年同期增长80％ 开发商储备土地

　　【龙虎网报道】在商品住宅连日旺销的势头之下，开发商储备土地也增添了信心。近期土地市场上频频上演拿地高潮。昨天，又有一家开发商在同一场土地拍卖会上一口气吃下三幅共计70万平方米普通住宅建设用地，价值4．3亿元。

　　这家开发商名为南京金梦都房地产开发有限责任公司，开发商在先后连续吃下江宁区谷里街道兴旺路北侧A、B、C地块之后，负责人一言不发地离开现场。

　　土地出让公告显示，上述三幅地块全部是普通商品住宅建设用地，实际出让面积合计70万平方米，假如全部用来建设90平方米的房子，住宅总数将近8000套。房地产宏观调控之后，土地市场上已经很难看到这样巨大规模的住宅用地供应。

　　上述开发商仅在两周前的10月24日还成功取得了江宁区谷里街道正方大道南侧、谷里水库北侧113681．4平方米土地，地价5500万元。

　　业内人士表示，一天之内一家开发商拿下三幅地块的现象并非偶然。昨天的江宁区科学园地块由4家开发商鏖战67回合后才以7％的加价幅度尘埃落定。11月1日，南京邮电大学同样以67轮加价的强硬攻势甩脱三家知名开发企业，以3．8亿元巨资购入10多万平方米仙林住宅用地。11月1日，下关区小桃园地块从底价1000万元攀升到7000万元的成交价，在四家开发商觊觎下涨价6倍。土地无人问津的流拍现象似已从市场上消失。

　　土地专家认为，开发商对土地的热情一方面同目前土地出让的准备工作做得十分充分有关，同时也说明开发商对房产开发抱有十足的信心。

　　下半年以来，商品住宅持续旺销，老百姓购房热情高涨，最近三天的南京楼市成交数据分别为11月6日563套，11月7日544套，11月8日429套。比去年同期成交量增加约80％。部分开发商先后采取了上调售价的措施。