保定古城清风民韵遭遇商业开发(组图) | |||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://www.sina.com.cn 2006年12月05日01:51 燕赵都市报 | |||||||||||||||
总督署西路只剩下了这样一面墙,工人说平地不是要修复,而是存放东西。
永华·财满街项目已经动工,图为挖开的深坑。
专家绘制的直隶总督署全图 本报驻保定记者 张娜 文/图 ◎提示语 1917年,曹锟任直隶督军后,将原直隶按察使司狱署改建为曹锟公馆,取名“光园”,与直隶总督署毗邻。 经过历史的种种变故,光园早已芳华不再,而总督署西路也随着历史变迁只剩下了地基。为了修复总督署西路和光园,保定市的文物保护者不断奔走呼号。 经历了古莲花池北三景区域遭商业建筑挤占之后,总督署西路和光园的修复仍是只见有人喊,不见有人动,而两者旧址上已经开始兴建大型的商业建筑,并且开始了销售。 从“永华·财满街”开始销售、打地基以来,保定市那些致力于文物保护的专家学者以及老保定们,便开始了他们的抗争。他们希望通过大家的努力,能够停止这种以牺牲文物为代价的利益追求,让“老保定”的风貌得到很好修复。 1. 老衙门、老商栈、青砖公馆今犹在 曾经有人说:如果说历史是现实的一面镜子,那么老城区就是古城保定的一根脐带,它一端连接着城市的过去,一端通向城市的未来。 从1227年,元将张柔选址建保州城起,古城保定便在农业经济社会中延续了近800年的“大都会”角色:元为保定郡,明为保定府,清为直隶总督署治所。解放后,保定两度成为河北省省会,曾是河北省政治、经济、军事、文化中心。因此保定的历史积淀和文化遗存十分丰厚。这些文物建筑,既有古代的,又有近代的,又有各个革命历史时期的纪念建筑,内涵十分丰富。 以裕华路、东大街、西大街两侧区域为主的保定市古城区,汇集了古莲花池、直隶总督署、大慈阁、钟楼、光园、留法勤工俭学运动纪念馆、淮军公所、清河道署、清真寺、老城墙等多处文物古迹。这些文物古迹承载着不同时期的历史文化,具有鲜明的多元建筑文化特色。 淮军公所、光园等目前破旧不堪,总督署、莲池、西大街、大慈阁等历史建筑也在现代文明的夹缝中喘息。许多经历了上百年风霜洗礼的古建筑、古民居摇摇欲坠,已无力为后人遮风挡雨,更无法再现昔日的风姿…… 2. 商业开发插足总督署、光园 经过历史的演绎,现在保定市的裕华路作为老城区的中心,不仅坐拥古莲花池、直隶总督署、大慈阁、钟楼、光园、留法勤工俭学运动纪念馆、淮军公所、清河道署等多处文物古迹,商业的迅猛发展也形成了一个集各大商业企业的商业中心。 正是因此,无数的商业地产开发商对“寸土寸金、收益丰厚”的裕华路周边觊觎已久。位于裕华路中心区域的直隶总督署和光园之间的区域,更是吸引了大批的开发单位和投资商。 目前,这一区域已经被保定市城镇房地产有限公司用建筑挡板围起。随之而起的还有“黄金商铺”和“永华·财满街”的售房处。 从光园的入口处,记者进入了施工场地。原本平整的地面上,半月间已经挖了两个五六米深的大坑。被标作“黄金商铺”的位置,位于光园主建筑的南侧,原来矗立的石柱已经被人移至窗前,随意丢倒在地上。七八台作业的拖拉机、铲车停在场地里,十几名工人还在进行着作业。 光园与直隶总督署之间,原本是一片空地,闲置了多年。一直以恢复总督署西路和光园的部分建筑的名义闲置着。现在已经被挖出了一个巨大深坑,两台大铲车还在不停地从坑中挖土,许多工人在坑底画了许多白线,据说那是施工标记。 记者在大坑的东侧看到,一个工人正在用铁锨平地面,于是满怀希望地上前搭话,结果非常失望地得到了“平地是为了存放东西,并非修复总督署”的回答。据正在作业的工人介绍,他们所进行的工程叫“光园旧址改造工程”,实际上他们只进行商业项目的建设,光园、总督署的修复他们不管。 3. 老保定的“辉煌”记忆 看到今天“破落”的光园,许多“老保定”都非常痛心;面对即将变成“黄金商铺”(一个3层高的商业建筑)的光园的“花园”,“老保定”们更加心痛:“这样一来,光园的园子将永远消失了!” “当初,光园的大门开在裕华路上,与总督署并排而立。大门采取的是拱形门的样式,那时候人们都叫这门为‘大勺门’。大门上是金光闪闪的两个大字‘光园’,整个风格和总督署的古建筑浑然一体。大门在上世纪60年代还有,当时我就去过。”回忆起当年的光园,老保定李松新依然非常骄傲。 “进去以后,是个有花草树木、有亭榭、有假山的园子。甬路的两旁各有一座假山,左侧的假山被别具匠心地设计成了北斗七星的形状,光园主建筑正门口有一座天王星造型的设计,上面有一颗大铜球闪闪发光,北斗星的勺口正对着闪光的铜球。我觉得光园得名除了以戚继光的名为名外,它的设计处处都能体现出‘光’来。”李老认真地说道。 李老认为,光园的建筑造型是非常值得人称道的。“乍看是一层,实际是三层,这叫‘明单暗三’,二层是警卫通道,地下是密室。整个建筑里布满了机关暗道,壁灯都有警卫孔!如果有什么动静,机关一动,人就可以藏起来了!”李老对光园的内部构造也非常了解。 “当年,曹锟的光园和张作霖的帅府都是在1917年同时动工的,建成后,张作霖看到光园这么好,于是就仿照光园又建了一个小青楼,现在成了当地著名的旅游景点。再看我们的光园,唉!真是让人伤心啊!”李老感叹道。 记者从李老根据史料绘制的直隶总督署图上看到,直隶督署整体建筑风格受北京皇宫的影响,主体建筑大都放在南北向的轴线上,分为东、中、西三路。东西侧各有一路对称性辅助建筑,东路与西路的建筑格局呈对称型布局,西北角有一座花园。现在东侧的建筑基本保持完好,而西路则只剩下了一面墙。 4. 永华·财满街项目无证开盘 记者以买楼为由,走进了“永华·财满街”的售楼处,售楼员小A(化名)接待了记者。为了说服记者尽早下订金,小A极力向记者介绍财满街的优势。聊天中记者了解到,财满街项目共有商铺88套,全部为一层的建筑。为了向记者推销,小A告诉记者,因为紧邻总督署、光园,所以文物部门不允许建多层建筑,但是考虑到客户的利益,公司将B区中排的房子的层高设计为5.6米,相当于两层楼的高度。客户在装修时可以自己从中间架一层地板,公司会将放梁的位置留出。这样一来,客户只需掏40平方米的价格就可以实际拥有80平方米的使用空间,最适合开餐馆了。 据了解,“永华·财满街”项目共占地21000平方米,建筑面积26000平方米。从城镇地产开发公司的效果图上看,项目西、南、北均设有出入口,主入口设在永华路上,内设8条长短不一的商业街。 根据售楼处人员介绍,项目整体分为两个部分:地上主体1层(局部2层),是一个主经营餐饮、休闲、娱乐、购物的主题性项目,建筑风格沿用光园、总督署等建筑“灰墙黛瓦”的古风古貌;而占总建筑面积近60%的地下1层将由开发公司自营。 开发单位信心满满地宣称,“永华·财满街”是目前保定市中心首家也是惟一一家餐饮、娱乐主题性商业街,并声称“有专业人士预测说,财满街将有望成为今后古城的地标性建筑”。 当记者询问是否办齐了各种证件时,小A说:“这个我们实话实说,土地证、规划证都有了,还没有预售证。现在层高5.6米的房子只有6套了,希望你赶快过来预订。”而从他们开始售房开始,已经有一个月了。 记者在该项目的施工场地及其周围转了好几圈,都没有见到项目规划公示图。记者从保定市规划局监管处了解到,该项目的方案已经批了,但是许可证还没有发。工作人员提醒记者,在这期间购买商铺,存在的风险很大,希望记者考虑清楚之后再决定购买与否。 为了扩大影响,该项目还宣称,如今的光园繁花尽失,而“财满街”的建设将实现光园的凤凰涅槃,会将光园的辉煌延续下去;财满街的面世,将弥补与华商圈旅游商业地产的“空白点”。 | |||||||||||||||