建设和谐社会要让大部分人买得起房

　　对话：

　　记者：有关的政策细则什么时候会公布？

　　黄隆规：估计在12月10日前会公布具体的细则。现在还是“捂着盖子”在讨论。刚刚开会就是讨论这件事，建设厅10多个处只有3个处参加，目前还没上厅长办公会讨论过。

　　记者：政策制定前做了哪些前期工作？

　　黄隆规：我们开了听证会，征求大家意见，看应不应该搞。参加听证会的有中低收入者代表20个、开发商代表10个。开发商都是本地最大的开发商，包括万科都来了。房地产商表示，他们都没有意见。20户中低收入者也非常赞同这种做法。

　　记者：政府会投入多少钱？建多少套？

　　黄隆规：具体的建设指标12月份由各地报上来，我们来核定指标。最终确定江西省整个开发面积是多少，

　　记者：如何保证这个承诺能够兑现呢？

　　黄隆规：明年1月1日~6日，省长和各市长签订责任状，各市会和各区再签，层层落实责任。各市年度房地产开发指标总量中按不低于20%的比例用于建造经济适用房，没有完成任务的，第二年就不供应商品房开发土地，因为土地是省里批的。

　　记者：如果停止供应土地那会对当地经济造成很大影响吧？

　　黄隆规：我想这么说就是要让每个市长赶快做。

　　记者：经济适用房的价格是多少？

　　黄隆规：南昌市是1800元/平方米。

　　记者：这个价钱开发商能赚到钱吗？

　　黄隆规：这是由政府实施，房东是政府，政府出钱，政府来招投标，做房子政府来买单。地给开发商建经济适用房，只是成本地价，另外连税费都免掉。

　　记者：建如此多的经济适用房，政府的钱来自哪里？

　　黄隆规：土地收益金5%拿出去建经济适用房，此外还有公积金收入，还有企业捐赠的资金，分10年来解决，每一年并不会花多少钱。江西省全年财政收入500多个亿，不存在影响经济发展的问题。

　　记者：我们为什么要出台这个政策？

　　黄隆规：江西有三分之二的居民是符合经济适用房的购买条件的，要建和谐社会，如果大部分人买不起房怎么建设和谐社会。政府就是要执政为民，哪怕老百姓得到半点好处，政府也不吃亏。

　　记者：有没有具体定什么样的人符合申请条件？

　　黄隆规：现在不好说，还有争议。我们将出台的文件，涉及到30多条规定，退出机制等全都有的。

　　记者：如何保证房子建好后的公平分配问题？

　　黄隆规： 购买经济适用房的条件是实行社区负责制，现在正在制定条件，什么样的人才能符合这个政策。这个有很多方法，上面推荐、政府审核、公示监督。只要工作做到位，老百姓不会有意见的。