北京房屋租赁办法征求意见 七成人支持押一付三(2)

　　市民意见将被汇总

　　据了解，北京市政府法制办会同有关部门根据相关法律法规，制订了《北京市房屋租赁管理办法（征求意见稿）》，是今年北京唯一一项与房屋租赁有关的立法意向，从租赁信息管理、出租者规范要求、承租者义务范围、租赁税收和违规惩罚制度等多个角度作出了规定。从11月20日起，《北京市房屋租赁管理办法（征求意见稿）》在北京“首都之窗”网

站上公开征集意见，12月5日意见稿15天公示期结束。

　　据了解，相关部门汇总这些意见后，将会适度调整有关内容，并在最大限度上维护市民的正当权益。

　　1 “押一付三”是否妥当？

　　相关规定：对于经纪公司与租赁者约定直接向租房者收取租金的，每次不得收取超过一个月的租金。

　　正方观点：“按月收租”将使出租人承担更大的风险。

　　有房东曾遇到这样一位房客，支付了一个月房租约2000元，结果租约到期房客就一走了之，屋内损坏严重，且电话费高达3000多元。

　　反方观点：“按月收租”将有助于防止房屋中介公司恶意挪用客户资金，确保租赁安全。同时，北京租房人绝大多数是外地来京务工、经商、学习的，且收入都普遍偏低，“押一付三”对大多数承租人来说，经济负担太大。

　　中立观点：信一天市场部经理罗煜认为，租赁市场调控不应“一刀切”，应该确保中介公司在委托租赁中保持同周期收付，这样既能避免挪用资金，也能维持租赁市场稳定。

　　北京市建委相关负责人表示，禁止“押一付三”，仅仅是针对中介公司的。在没有中介公司的情况下，租房双方可以协商支付房租，这样既保证了租房双方的利益，同时避免了中介公司从中牟取不正当利益。