稳定房价 宏观调控政策亟待落实

　　【导语】今年以来，国家对房地产市场的宏观调控力度不可谓不大，为什么个别城市的房价涨幅仍然偏高呢，专家称，下一步的关键是宏观调控政策的落实问题。

　　【正文】

　　今年以来，从国务院到建设部以至地方政府，出台的宏观调控政策不下十个，出发点都是稳定房价，但到目前为止，这些政策的落实程度仍不乐观，建设部不久前公布的数据表明，截止到11月份，还有65%以上的地级以上城市、91%以上的县级城市没有公布住房建设计划，部分城市的房价涨幅仍然偏高。

　　【同期】建设部住房政策专家委员会 副主任 顾云昌

　　今年总体的

　　【正文】为此，专家称，下一步调控的重点是如何引导合理需求，打击投机行为，更重要的是政府应该为广大的中低收入阶层建立规范的住房保障体系，建立更合理的住房供应结构。

　　【同期】建设部住房政策专家委员会 副主任 顾云昌

　　现在北京有30%左右符合条件购买经济适用房的中低收入家庭，但市场供应只有不到5%，供应量太小了。还有经济适用住房的进入退出机制也需要完善，让真正符合条件的人享受国家的优惠政策。