房地产报告显示北京地价一年上涨逾万元

　　本报北京1月24日电(记者李松涛)2006年1月到10月，北京市土地购置单价全国最高，达到13640.59元／平方米，上海为3526.26元／平方米，全国平均数字仅为1008.47元／平方米。

　　这是REICO工作室今天发布的2005~2006年房地产报告中显示的数据。该工作室由全国工商联住宅产业商会和中城联盟、华远地产、万通地产、北京城开集团、优博展览公司六家单位共同出资组建，因此他们出具的报告也被称为“房地产商版报告”。很多人表示，该工作室发布的报告基本能体现房地产界的真实情况，但由于其受到房地产商的资助，公信力让人质疑。

　　数据显示，在2005年，北京市土地购置单价仅为3098.19元／平方米，上海为2258.59元／平方米。仅仅一年时间，北京市土地购置单价就上升了一万余元。

　　报告分析了1999年以来北京市的土地购置情况，2000年到2001年北京市土地购置面积达到顶点，同一时期完成的开发土地面积也达到最高。2002年~2003年土地购置跌入谷地。从2005年末开始，土地开发突然加速，一直到2006年10月，土地开发一路飙升，达到1999年以来土地开发完成情况的最高峰。

　　这似乎表明，从2002年开始，土地被大量囤积了起来，直到2005年末才被利用开发。