长沙7名男子发起合作建房 称不想成为房奴

　　■记者 杨艳 石曼

　　“谁愿意买了住房后承担终身的债务、一辈子为房子累死累活！”1月25日上午9时，7名自称“不想再做精神忧郁的房奴”的长沙男子公布了一家合作建房网站，同时请来温州个人合作建房联合会发起人、温州市市场营销协会秘书长赵智强助阵，并表示近期将在广大市民中间展开万人网上签名大行动反对高房价，“掀起湖南地产新风暴”。

　　发起：辞掉药剂师做专职

　　“合作建房说白了，就像大家吃饭AA制，自己掏自己那份钱，而不要再出高价给别人。”把合作建房模式比喻成“AA制”的周文健是长沙住房合作建设信息网的新闻代言人，1年前他还是长沙某脑科医院的药剂师，接触到“合作建房”的概念是在2005年，在网上偶然查到该信息的他感觉发现了新大陆，立马告诉了好朋友王放，两人一拍即合。

　　这个消息传开来，7名志同道合者走到了一起。2006年3月，他们注册了一家公司，开始做起了问卷调查。

　　周文健称，2个月的调查结果令人欢欣鼓舞，合作建房的优势在于将

　　理想：不想成为房奴

　　“不想成为房奴、想避开高房价是合作建房最朴素的理想。”相比侃侃而谈的周文健，身为会计师的王放则显得严谨，他表示目前房价已日益脱离老百姓的实际购买力。他强调，这不是一场网络游戏，也不是作秀，而是以自救、互助的方式解决“家”的梦想。

　　王放按合作建房模式算了一笔账：近70%%市民的理想户型是地段在市区，面积为90至120平方米，按长沙目前的住房均价2960元计算，至少需要27万元买到一套90平方米的住房，大家开出的理想价格为18万-20万元。

　　“27万元对于外来务工人员、参加工作不久的年轻人来说，承受的经济压力可想而知。”周文健告诉记者，他们希望合作建房的市民，属于有一定经济基础但不能算富裕的群体，大家联合购买土地，设计施工，盖好房子，再“卖”给自己，而价格将平均下降30%%。

　　前景：如果顺利年底启动

　　“面对高价房，我们采取理性竞争的手段来反对，而不是简单的对立方式。”王放坦言，如果合作建房成功，将使得市民买房价格下降20%%至30%%的幅度，这自然会影响开发商的利润空间，这自然会导致合作建房的阻力。

　　王放说，房地市场不应该由开发商垄断，而是在竞争的同时，允许民间力量的存在。他表示，他们正在学习温州合作建房的模式，打造出具有长沙特色的合作住房模式。

　　而打造一个占地面积为20亩的家园作为标本，成了此次开通网站、举办市民签名活动的目标，王放等人告诉记者，目前他们正与三个开发商洽谈，想通过他们在长沙拿地，“如果能顺利把地拿下，有望在在今年底启动项目。”

　　开发商：拿到地才是根本

　　据介绍，如果通过开发商拿到了地，作为回报，合作建房者将按照全部成本2%%的比例作为佣金支付给开发商。

　　“如果他们是在市郊盖房，我们也许会选择接受该项目，毕竟并不需要我们垫资，而且2%%的收益对于一个一两亿的楼盘来说，也是一份不小的收益。但是，如果地块是在市区的繁华地段，我们肯定会选择自己开发。”长沙市某著名开发商表示。

　　该开发商同时表示，这种新的开发模式并不会影响到开发商的利益，因为能否拿到地才是根本，现在地价这么高，采取公开招标的形式，比的就是资金实力了，对于实力雄厚的开发商而言，比钱根本不是问题。

　　市民：关注建房风险

　　“盖房子是非常复杂的事情，几百人合作，但到时候大家的意见都不一致，谁去协调？”市民陈先生表示。

　　对此事一直很关注的李律师告诉记者，在企业管理和运营过程中，过分倚仗个人，无疑是最大的风险。要建立起充分完整的制度，才是合作建房最该重视的。