法院裁决最牛钉子户拆迁限期已过 户主仍在坚守

　　昨日的重庆，让人关注的热点便是“最牛钉子户”的拆与否。从凌晨开始，就有市民到现场观看；从早到晚，工地现场活跃着记者的身影。而那栋位于孤岛中的两层楼房，又住进了自己的主人。这栋已引起全国关注的“钉子户”的存亡，考验包括当地政府在内的各方智慧。本报记者昨日和当事各方努力接触，竭力还原围绕这栋房子近几年的事件发展脉络。

　　截至今日凌晨1：30，法院裁决的3月22日限期已过，当记者离开现场时仍有许多人围观，有关方面并未实施强拆。

　　“散打冠军”死守危楼

　　昨日上午，记者再次来到重庆九龙坡区杨家坪步行街附近的拆迁现场。由于房主杨武的重新入住，很多从此路过的百姓走到这里都会驻足观看。有些人还拿出自己的手机为这所房子拍照。

　　不少市民在现场就发起了议论。记者了解到，市民基本持两种观点。一部分市民认为：这家钉子户肯定是在漫天要价。“这么大一片工地，这么多的工人为他一家人停在那里动不了工，实在太可恶了。”一位重庆女市民对记者说。

　　另一种声音则表示，开发商在没有和被拆迁人达成协议的情况下就在别人的房屋前后挖了十几米深的大坑，这样做实在有失公允。一位在此路过的欧洲游客告诉记者，在他们的国家不会看到这样的景象，因为开发商只有和每一户被拆迁人谈妥后，才可施工。

　　为了尽量减少路过的行人观看，中午现场的施工人员在铁栅栏门里又加了一层竹制隔栏，以挡住外面的视线。在工地通向地基下面的路上，施工者也加上了这种隔栏，一块“非本项目施工人员严禁入内”的牌子立在了隔栏外面。但记者和房主家属在昨天还可以随意地进出。

　　当天下午，房主的妻子吴苹再次出现在拆迁现场。面对各地媒体，吴苹继续搬出她所掌握的法律条文，指责开发商拆迁行为违法。到晚上8点多，还有很多从全国各地赶来的记者继续对她进行采访。“这两天实在是太疲劳了，连顿饭都吃不消停。”吴苹向记者诉苦。

　　与吴苹相比，他丈夫杨武昨天则显得有些无事可做。杨武始终在自己的这栋房子中没有露面。记者曾与杨武的家人通电话要求爬上孤岛采访杨武，但被拒绝。“不让你们上去，一方面是为你们的安全着想，另一方面，有些事情我不能说得太清楚。”杨武的大舅子吴健阻止记者爬上危楼采访。

　　一位一直守在房子正面试图拍摄杨武的摄影师告诉记者：“今天他一直呆在房子里，有时候，这位‘散打冠军’还在屋内耍起了拳脚。”据介绍，现在，屋内除了几张圆桌面、破桌等零星物品外，整栋房屋里几乎没有其他东西了。

　　吴苹说，曾经获得首届渝州散打擂台赛重量级冠军的丈夫杨武，21日晚上原本是准备前去挑战俄罗斯“散手王”穆斯里斯的。“为了维护我们自己家的权益，只有放弃这个机会了，对于他来说，是一件很可惜的事情”。

　　吴苹表示，房子是丈夫杨武家的祖业。1980年公公把房子传给了杨武。因为以前是木结构，1992年左右办好手续重建成砖混结构的临街营业房，后来也办好了全部手续，两证齐全。

　　自从上世纪80年代初开酒楼饭店做生意以来，吴苹说，因为自己人好，会处事，生意一直不错，而丈夫杨武则和别人合开了一家武馆。之后，她又在北京、秦皇岛、武汉、重庆一带经商，做贸易，同时开酒楼。只是，这两年半以来，因为忙着处理这件事，自己和丈夫的事业几乎处于停滞状态。

　　开发商每天仅利息损失6万

　　昨日下午，项目开发单位负责拆迁工作的王伟接受本报记者采访，向记者出示了相关部门审批的立项报告、用地许可证等证件。

　　“事实上，目前的这种僵持局面是我们不愿意看到的。”王伟向记者诉苦，整个项目公司投进将近3亿元，因为迟迟不能开工，每天仅利息支出就有6万元，损失“相当严重”。

　　综观整个事态的发展，有关房子的赔偿问题是造成双方分歧的焦点。

　　据开发商介绍，2004年9月，他们与户主第一次接触。当时，吴苹提出了“赔偿”和“还房”两大要求。赔偿方面主要涉及拆迁前后给业主造成的经济损失以及房子

　　因为无法满足户主的这一要求，双方的第一次接触不欢而散。“多次接触无果的情况下，去年12月，我们向城市拆迁的主管部门也就是九龙坡区房管局申请行政裁决。”王伟表示，他们依据的是《重庆市城市房屋拆迁管理条例》的第17条。

　　昨日晚上8时许，吴苹在接受记者核实时，对开发商“户主多次要价”的说法予以否认。她说，有关房屋赔偿安置的要求都是在合法的范围内；除此之外，她认为九龙坡区房管局和该区法院两次“不当裁决”也是招致目前尴尬局面的原因。

　　吴苹认为，房管局和法院两个职能部门引用的法律条文都有问题。

　　昨日早些时候，记者来到九龙坡区法院，要求就事关“最牛钉子户”相关法律问题进行采访时，值班人员表示，领导们外出开会，当日无法接受采访。

　　本报报道受各大网站追捧

　　因为投入巨资，开发商指望能早日开工；另一方面，户主认为自己的权益没有得到维护之前，任何人都别想拆自己的房子；两方角力，最终形成了一个“最牛的钉子户”。

　　颇有意味的是，对于“坑中孤房”的形成，双方各有自己的解释。开发商一方表示，因为涉及到老城改造，城市公用部门在拆迁地下埋设的通讯线、光缆线、水管、煤气管道等都需改道，由此施工方对工地实施了局部开挖；而吴苹则表示，这样的理由非常牵强，在所有的协议达成之前，开发单位不得以任何借口开工。

　　因为事关城市房屋的拆与建，随着国内媒体的跟进，“最牛钉子户”发展的态势让当事各方均始料未及。本报昨日关于此事的报道刊发后，各大门户网站均将其置于重要位置，成为各方网友讨论的热点话题。新浪网上的此篇报道，网友有数千条跟帖。

　　各地媒体对此亦高度关注，本报记者昨日接受来自南京、杭州、长沙、北京等地多家电台、电视台的连线采访。民众对“最牛钉子户”的关注热度由此可见，如此背景之下，相关部门对“最牛钉子户”拆与否的处理，其背负的压力巨大。

　　对于该事件的发展，本报将继续关注。特派记者 谷岳飞 重庆报道