专家称：“穗七条”力度不输“国六条”(2)

　　政府担保障型住房建设重任

　　《意见》指出，2007年开工建设保障型住房2.3万套、194.1万平方米，明后两年陆续交付。其中2007年投入15亿元建设廉租房，全部解决2005年在册的人均居住面积10平方米以下的5643户双特困户住房问题。到2010年要建设经济适用房840万平方米、10.51万套，基本解决全市8.46万户中低收入家庭的住房问题。

　　点评：这部分措施内容与去年公布的《广州市住房建设规划（2006-2010）》中保障型住宅供应的内容相差不大。从“穗七条”中可以看到，政府将挑起建设保障型住房的重任，这是值得肯定的。

　　让代表委员监督单位自建房

　　就单位自建经济适用房问题，《意见》明确提到，在符合土地利用总体规划和城市总体规划的前提下，经过法律法规确定的审批程序后，允许部队和国有大、中型企业利用自有居住用地自建经济适用住房，多渠道、多元化地加快解决中低收入住房困难家庭的住房问题，并严加监管，广泛接受社会监督，确保做到公开、公平、公正。同时还强调，对单位自建经济适用房等将严格执行资格审查公示制度，坚决制止利用政府保障型住房谋取不正当利益行为。

　　点评：黎文江认为，单位自建经济适用房的公示和资格审批最好是由市人大代表和政协委员进行监督，以示公平。他认为，由于部队和诸如铁路等国企等都不在政府管辖范围内，因此，最好是让人大代表和政协委员进行监督。

　　鼓励开发商参建经济适用房

　　“穗七条”中提出一条重要的新措施还包括鼓励开发商参与经济适用房建设，房地产开发企业现有居住用地凡在今年内投入经济适用房开发建设，并于今明两年投放市场的，除享受建设经济适用房有关优惠政策外，政府还将提供优先服务和激励政策。

　　（日京／编制）

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