郑州开发商将经适房建成筒子楼

　　核心提示

　　对于第三期经济适用房摇号入围的400名消费者来讲，能够购买价格低廉的经济适用房绝对是件值得高兴的事，然而当得知自己购买的房子竟是“筒子楼”时，他们无论如何也无法接受！经过与开发商、市规划局、市房管局经济适用房管理中心等单位多次沟通协商，昨日，他们终于得到了较为满意的答复——朝阳小区“疑似”筒子楼的13、14号楼，将不作为经济适用房销售。规划、房管两局的负责人还表示，今后将加强沟通和协作，争取让经济适用房的购买者在摇号前就了解所购买房屋的位置、户型、楼号等信息。　　□记者郑松波实习生李艳艳

　　事件回放 6400万买栋“筒子楼”？

　　能够购买经济适用房应该是件高兴事，但近些天，朝阳小区的入围者却始终高兴不起来。3月初，市规划局对朝阳小区建设规划许可证进行批前公示，从图纸看，该小区的13、14号楼疑似“筒子楼”。许多入围者找到开发商——河南兴业房地产开发有限公司，得到的答复是，这两栋楼就是他们即将购买的经济适用房。

　　据了解，朝阳小区共有住宅974套，仅“筒子楼”上就有住房224套，“为什么有好好的单元房不卖给我们，而让我们买‘筒子楼’？开发商凭什么把政府给我们的优惠变成自己的实惠？”从3月中旬开始，十几名入围者开始找房管、规划等部门讨要说法，但始终没有结果。

　　一位不愿透露姓名的购买者给记者算了笔账：朝阳小区入围400户人家，按每平方米1700元、每户90平方米计算，一家得交15.3万元，加上其他的1万元杂费，取整数就是16万元，400户人家就是6400万元。相比这笔钱，花区区几万元更改设计算得了什么？

　　入围者 我们坚决不住筒子楼

　　从规划局公布的图纸上，可以清楚地看到“筒子楼”的位置和朝向。据了解，朝阳小区的总住宅面积为9.5万平方米，经济适用房400套，达3.6万平方米，根据规划图上的显示，“筒子楼”就占了将近300套。

　　被称为“筒子楼”的13、14号楼和传统的“筒子楼”在形式上区别不大，长长的南北楼体，中间是条长长的公共走廊，走廊两边是各家入户门，每层60户，入户门全部对着公共走廊。“这简直就是集体宿舍嘛，而且只有卧室朝阳，

　　下岗工人、50多岁的张先生告诉记者：“我坚决不住‘筒子楼’。这种房子早就住够了。一层60户人家全楼共近300户，平均一家按3口人算，也将近1000人，卫生、私密性、采光都成问题，而且楼层设计最多也就4个楼梯，你们想一想，如果发生火灾，谁来组织疏散？‘筒子楼’早该退出历史舞台了，没想到居然当经济适用房卖给我们，这太让人寒心了。”

　　许多入围者推测，之所以出现这样的问题，是开发商为了压缩经济适用房的占地面积，降低开发成本，从而腾出更多的土地建设补差房(因开发商牺牲利润开发经济适用房，政府允许其建设一定比例的商品房，按照市场价出售，作为补偿)，以谋取高利润。

　　设计单位 设计合乎标准不是“筒子楼”

　　为何设计“筒子楼”呢？负责朝阳小区规划和设计的市建筑设计院院长金荣校认为，该住宅的各项设计指标完全符合要求，并非传统意义的“筒子楼”。

　　金荣校告诉记者，设计单位在规划设计时，首先依据的是国家的法律法规，以及各种规范性要求，其次才考虑业主提出的要求。13、14号楼从消防、日照方面来讲，卧室的朝阳、厨房的通风采光以及卫生间的面积等，都符合国家相关的规定，在设计上并没有问题。“传统的‘筒子楼’的厨房和卫生间是公用的，而13、14号楼每户都有独立的厨房和卫生间，所以我认为不能称之为‘筒子楼’。”

　　市规划局建设工程管理处处长王军则表示，规划部门对房地产项目的审查包括三项内容，首先是法律规定的，必须提交的各种材料；其次是技术层面的各项指标；还有就是户型面积的比例。对经济适用房项目来讲，目前还没有具体到哪些房是经济适用房，哪些是政府规定的差补房。