五年后北京人均GDP或将超一万美元

　　五年后北京人均GDP超一万美元 那时你能挣多少钱？

　　到2012年北京人均GDP将达到1万美元，近日发布的这一新闻让人为之振奋，但专家认为，对这一数字要冷静对待，不要期望值太高。

　　人均GDP超1万美元对普通居民意味着什么？5年后，作为一个北京人，人均工资将能拿到多少？这些工资的购买力又会怎样？有关专家特别提醒，居民收入占GDP比重偏低现状，有必要进行相应调整。

　　人均GDP超1万美元的4个计算题

　　人均月收入达3000元

　　在人均GDP达1万美元的2012年，居民人均年收入将达到多少？

　　根据北京市统计局的数据，从2001年到2005年，这5年北京市居民的人均年收入从13768元增长到19533元，平均增长率为9.45%。

　　假设在未来5年仍保持这一增长率，到5年后的2012年，北京市居民的人均年收入将为36752元(税前)，即月收入3063元。

　　计算一： 北京市2012年人均年收入=36752元

　　相当于现在多少钱？

　　2012年的人均年收入相当于现在的多少钱？

　　5年时间，同样数额的金钱在购买力方面会发生什么变化？

　　根据计算，2012年时居民的36752元人均年收入，如果用房价的上升幅度做一个参考值，即这笔钱用来购买住宅，就只能相当于2007年的18407元。这个数字甚至还低于目前居民的实际收入。由此可以看出，在人均GDP突破1万美元的2012年，人们的收入跟房价相比，实质上是大大减少了。

　　计算二：居民收入的价值

　　X(相当于现在多少钱？) =18470元

　　X<23399元(23399元为2007年居民年均收入)

　　收入占GDP48%

　　人均一万美金的GDP，居民能分到的占多少百分比？

　　根据计算，2012年北京人均现金收入36752元，相当于4803美元，在1万美元的GDP中，只占48%。

　　计算三：居民收入占GDP的比例 4803美元/1万美元=48%

　　(按照2007年5月28日的

外汇牌价，人民币对美元

汇率中间价7.65元)

　　北京市房价走势如何？

　　北京市房价在未来5年内的增长率如何？

　　北师大

房地产研究中心董藩教授认为，北京市房价在未来三五年之内的上涨幅度不会发生太大的变化。也就是说，至少会维持目前的增长率。

　　计算四：北京房价年平均增长率

　　2004年……9.8%

　　2005年……19.2%

　　2006年……15.5%

　　————————

　　年平均增长率=14.83%

　　计算说明：

　　关于2006年北京市房价增幅，曾引发争议。在去年国六条出台前，国家统计局和北京市建委分别就北京市2006年一二月份的房价上涨幅度发布了两个截然不同的数据：7.3%和17.3%。近日，又有房地产研究机构宣布2006年北京市房价增长率为16.7%。

　　而在2006年4月，北京市建委印发《关于公布北京市2006年不同级别土地上普通住房平均交易价格的通知》，该文件显示2006年北京市普通住房价格比上一年有不同幅度的上调，其中变化最大的是三级土地的住房均价，增幅达15.5%。所谓“三级土地”，大致为北京的三四环之间。因此，本文取15.5%作为一个大概的估算值。

　　2005年的情况如何呢？多家媒体都报道过：2005年北京商品住宅均价上涨幅度达到19.2%，这是一个较为公认的数字。

　　2004年的北京市房价上涨情况，在北京市建委的官方网站上也可以查到直接的数据。该网站一篇《北京市建委发布“北京市2004年下半年新建商品住房买卖指导价格”》的文件中有如下文字：据市建委房屋交易市场管理处沈洁处长介绍，2004年下半年北京市17区(县)普通住宅类项目平均成交均价同比增长了9.8%。

　　这三年增长的平均值为14.83%，大致反映了北京在2004到2006年这三年间的房价上升幅度。

　　(编辑注：本文的计算数值仅供参考)

　　北京正在向高收入水平加速过渡

　　清华大学国情研究中心胡鞍钢教授将一份发展报告递交北京市委市政府。该报告称,目前北京已进入中等发达阶段。

　　胡鞍钢在这份报告中认为，去年北京市人均GDP约合6210美元，已经超过中上等收入国家平均水平；而如果按照购买力平价标准来计算，去年北京人均GDP远远高于新西兰。无论按哪一种算法，北京正在向高收入水平加速过渡。

　　收入占GDP比重偏低

　　对于记者的计算，北大宋国青教授说，他研究的课题是全国GDP增长，对北京市这样的区域性GDP没专门研究，不过他向记者表示，居民收入占GDP比重偏低，这一事实在全国范围内普遍存在。

　　“政府可以考虑采取减税和猛拉投资的措施来增加个人收入”，宋国青强调，应从调整国民收入分配结构入手，来解决居民收入过低的问题。

　　他说，在我国的国民收入分配体系中，政府财政收入和国有企业收入的比重在不断上升，而个人收入的比重在不断下降。

　　有报道称，市场经济成熟国家的劳动者工资总额占GDP的比重普遍都在54%-65%之间，而在中国，根据世界银行不久前发布的一份报告显示，居民收入占GDP的比重已下降到去年的41.4%。

　　记者从北京市统计局查到的数据是，2006年北京市人均GDP达49505元，城市居民人均年收入22417元。人均年收入占人均GDP的45%。如能在2012年将这个比值提升到50%以上，则那时人均年收入需要提高到5000美元(大约折合人民币38000元)以上。

　　宋教授还提到，和工资收入增长低于GDP增长形成鲜明对比的是，中国税收的增长水平却远高于GDP的增长，几乎是GDP增长速度的2倍，达到20%左右。

　　“工资收入偏低造成的直接后果就是，中国居民所拥有的财富相对较少，百姓不敢消费。”北京大学中国经济研究中心宋国青教授说。他说，我国实行了8年刺激国民消费的政策，然而这8年中个人消费占GDP总量的比重下降了8个百分点，而且在继续下降。

　　但一直认为“高房价有理”的董藩则说，北京市房价的上涨很正常，因为经济增长速度摆在那里，市场本身有需求。“这个需求未必是北京本地人带动的，不要看北京人的收入。在金融街，在中关村，年薪几十万的人有的是。”

　　医改跟GDP没关系

　　住房、医疗和教育，是居民支出中最重要的三大块，也被认为是近年来费用增长最快的三个领域。

　　北京师范大学社会发展与公共政策研究所教授顾昕在一次医改论坛会议上发言说，自1989年医疗服务机构开始“自主化改革”以来，政府公立医院门诊和住院费用的增长势头，远远超过城乡人均收入的增长。从1990年到2004年，门诊费用上涨大约11倍、住院费用上涨约9倍。

　　另有资料称，北京市医疗费用上涨的幅度曾达到15%-16%，经过控制目前已经降至12%左右。

　　研究社会保障的北京师范大学徐月宾教授表示，他相信这些数据的真实性。

　　青年周末：2012年人均GDP达到1万美元，是不是能缓解我们目前面临的医改难题？

　　徐月宾(北师大社会发展与公共政策研究所教授)：医疗问题跟北京GDP的增长没什么关系，哪怕是5年后增长到1万美元。这不是财政能力的问题，而是“财政选择”的问题。

　　一个北京人的工资和房价

　　2004年时，在公司上班的小邓想在北京的四环之外买一套房子。经过挑选，他看中了位于西四环和五环之间、海淀区田村的“中国房子”。这是一个普通住宅项目，在2004年开盘时，起价4200元，均价4950元。

　　算下来钱不太够，小邓决定再等等看。这期间，不时有专家出来预言北京的房价会跌，有关政府部门也三令五申要控制房价。小邓总抱着一线希望，就一直犹豫着。到了2006年，“中国房子”的开发商又在相邻的地点新开了一个楼盘，档次跟前一个楼盘相比没变化，还是普通住宅，只是这次的开盘价格一下子就飙升到了10000元，半年后又涨到了12000元。

　　两年半的工夫，房价翻了一倍多。这期间他的工资长得不多，现在的这个房价，凭他的工资已经供不起了。下个月，这个开放商在同一地点的新一期项目很快又要开盘，这一次的价格只能更高。小邓把目光投向五环之外甚至更远。

　　记者登录北京市建委的网站看到，北京房价年平均增幅为14.83%。

　　如果一直维持目前的势头，“中国房子”所在地的普通住宅，在2012年将卖到27500元，5年时间将增长129%。

　　与此同时，小邓的工资会涨到多少呢？假设小邓的收入跟北京市居民的人均水平一样，那么在2007年他的月收入为2000元左右，在2012年将是3000多元，在这5年中只能增长55%左右。

　　GDP和收入

　　GDP即国内生产总值，是在某一既定时期一个国家内生产的所有最终物品和劳务的市场价值。目前国际上不少学者认为，GDP并没有定义成度量财富或福利的指标，而只是用来衡量那些易于度量的经济活动的营业额。简而言之，GDP对居民收入的影响，要看居民工资占GDP总额的百分比是上升还是下降。(记者 马军)

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