铺租屋租最贵分属北京路二沙岛

　　广州公布最新年度房租参考价，与去年相比，多层、高层住宅租价均有所提高

　　本报讯 记者赵燕华、实习生翁倩茹报道：昨日，广州市房屋租赁管理所公布了今年广州市房屋租金参考价。全城“铺王”格局不变，北京路仍以1200元/月·平方米摘取商业首层租金之冠；二沙岛仍是全市住宅租价最贵的地方，为100元/月·平方米。与去年对比，楼高4层以上的多层、高层住宅租价均有所提高。

　　市民可登录广州市国土房管局网站（www.laho.gov.cn/fwgl/zjck/gong.htm）查看广州房价租金参考价详情。

　　据介绍，本次房屋租金参考价公布的范围由7区扩大为10区，分别是荔湾、越秀、海珠、天河、白云、黄埔、番禺、花都、南沙以及萝岗。数据来源主要由全市房屋租赁管理机构实际办理租赁合同登记备案数据、部分

　　铺王“盘踞”北京路

　　与去年相比，新公布的租金参考价显示，各区的商业首层“铺王”价格基本上保持不变。越秀区的北京路（大南路以北）路段，依然以1200/月·平方米稳夺商业首层租金之冠；与其“交臂”的广百新翼大厦路段，则以876元／月·平方米排在第二；第三名则是海珠区金纺路、国际轻纺城，790元／月·平方米。

　　其他著名商业圈“街铺”租金分别为：下九路为750元/月·平方米，天河路为500元/月·平方米，上九路为450元/月·平方米，农林下路为265元/月·平方米。

　　状元坊首层商业租金是少数下降的区域，从去年的800元／月·平方米，下降为400元／月·平方米。

　　写字楼租金方面，最高当属天河北路，90元／月·平方米；中山六路则以85元／月·平方米紧随其后。

　　贵宅“定居”二沙岛

　　全城住宅租金最贵的地方仍然是二沙岛大通路、烟雨路的低层住宅，月租分别是100元／平方米和85元/平方米。

　　记者发现，新一年度的房屋租金参考价显示，全市范围内1~3层的低层住宅月租基本上保持不变，超过4层建筑的多层、高层住宅月租则均有所提升。天河区的林和街，此次以76元/月·平方米摘下最贵的高层住宅租价，该区域此前最高住宅月租只是55元/月·平方米；而越秀区住宅最高租金原为47元／月·平方米，今年则为52元／月·平方米。多层住宅最高租金也是在天河东路，37元/月·平方米。

　　整体区域而言，天河区的住宅月租升幅较大。去年公布整个天河区住宅的最高价每月每平方米为55元，而此次已升至76元。

　　提醒

　　只供参考不具强制性

　　专业地产人士提醒市民，实际租房时，还需要具体问题具体分析，因为在实际租房过程中，房龄，电梯、水电基础设施，房屋

　　市房屋租赁管理所负责人也强调，房屋租金参考价的作用首先是给房屋租赁双方确定实际租金提供参考，其次是为政府管理提供依据，并不是政府强制定价行为，广州市实际租金价格仍维持租赁当事双方协商一致确定的原则，各企事业单位（包括拆迁单位、房地产开发公司等）不能以此为依据单方强制性对承租户进行租金调整。

　　（夏天／编制）