北京要求违规小产权房项目停工停售

    CCTV《经济信息联播》6月26日播出“北京要求违规小产权房项目停工停售”，以下是节目内容。

　　近一段时间，一些售价便宜却不受法律保障的所谓“小产权”房、“乡产权”房走俏市场，引起社会广泛关注。几天前，建设部刚刚发布了对购买小产权房的风险提示。今天，北京市国土资源局也明确表示，小产权房必须停工停售。

　　北京市国土资源局表示，准确来说，根本没有‘小产权’房的概念！土地从根源上只有国有和集体两种所有制。现在一些乡镇住宅打着“乡产权”、小产权”的旗号卖给城市居民，是违法违规的行为，购买者也得不到法律保护。北京市很近期已经展开了全市性的全面调查。对于违规开发的“小产权”、“乡产权”要停工停售。而且不仅非法介入的开发商要受到制裁，相关的村集体组织也要进行处理。

　　但北京国土局同时也表示，对于一些形成了一定规模的项目，由于牵涉的购房市民较多，因此具体处理政策还要进一步研究。

　　记者今天以购房者名义联系了几家小产权房楼盘，发现他们仍在理直气壮地卖房，有的还想出了新招，来了个“上有政策、下有对策”。

　　北京怀柔区某小产权楼盘销售人员说：“你现在这是小产权房吧？对。我们这是按租走的。那租多长时间呢？50年，一套(房)36万元。但其实我也等于是买了(房)？对对，签合同是按租的走。其实形式都一样，那个您租到哪儿您都说得出。就是没有产权？不，给产权，给您一个集体的，产权给您分割出去，50年。”

　　小产权房声音

　　小产权房是“禁”还是“留”，一直是社会争论的话题，它对于市场和购房者都有哪些利弊？来听听权威的声音怎么说。

　　解放日报：以小产权房缓解住房难无异于饮鸩止渴

　　解放日报说，土地就是农民的“生命线”，如果城里人蜂拥去农村购买小产权房，若干年之后，一些城市郊区的农民将失去赖以生存的“生命线”。农村不能变成城里人的“后花园”，以小产权房来缓解住房难无异于饮鸩止渴。

　　王宏新：乡产权房是一种增加住房供给的方式

　　北京师范大学

房地产研究中心副主任王宏新说，从保护耕地的角度来讲，大量的乡产权房都有可能是违规拿地，它们可能违反了现时的耕地保护政策、土地使用制度，但是从房地产市场来讲，这是一种增加住房供给的方式。既然有需求又有供给，它应该存在其合理的一面。

　　现代快报：政府应把更多的土地用于建廉租房

　　现代快报提出，在建筑成本上，小产权房与商品房并无差别。商品

房价格居高不下，与其背后的土地出让金、各种相关配套税费密不可分。政府应该把更多的土地用于建造

经济适用房或廉租房，同时，通过减免相关税收，压缩开发商利润空间等，实现房价调控。