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垃圾箱对窗口物管做法是否侵权？http://www.sina.com.cn 2007年06月28日09:00 四川在线-华西都市报
互动平台：本报法眼QQ群·律师楼（36093026）咨询人：屋顶上的闲鱼 答复人：四川公生明律师事务所万正君律师 热心人：安娜屋顶上的闲鱼：7年前，我购买了一套商品房。正对着卧室窗户不到5米外，就有一个垃圾箱，已经放在那里6年多了。当时垃圾箱在修建时，我并不在家。因为垃圾箱时常发出恶臭，而且也影响我的观赏视野，如果我在场根本不会让他们修建起来。现在，每年到了夏天，我基本不能开窗户。请问律师，物管这么做是否侵犯了我的权益呢？敬请答复，谢谢！ 万律师：物管在选择修建垃圾箱位置时，应当考虑到对周围住房的影响，而且对垃圾箱也应做好及时清理工作。这种情况下，显然是构成侵权的。 安娜：侵犯了您的相邻权，《民法通则》和《物权法》当中，都有相关规定。 万律师：我觉得适用相邻权不妥当，对方是物管，还不能以侵犯相邻权为由。 安娜：为什么物管就不能算作侵犯相邻权呢？ 万律师：相邻权只能发生在相邻不动产所有人之间，闲鱼的情况只能作为一般侵权。因为，物管只是基于合同而行使管理职责，不是相邻所有权人。还有个问题，由于《物权法》还未实施，因此也还不能作为法律依据。 屋顶上的闲鱼：那我如何维权呢？ 万律师：你可以以通风权受到侵害及室内空气被污染，或者是物管侵犯自己对房屋正常使用权为由，要求物业管理公司排除妨碍。另外，该类侵权行为不存在超过诉讼时效的问题。也就是说，你现在随时可以诉请法院，要求其停止侵权。
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