房价步步高　业主频应变

　　签了卖房合同后却一再反悔最后爽约；深圳此类纠纷迅速增多

　　从深圳市消费者委员会了解到，由于深圳房价今年以来涨幅很大，一般都涨了50%以上。因此，由于卖家毁约而造成的纠纷迅速增多，已成为今年投诉最多的纠纷。许多卖家宁愿赔偿违约金和定金，也不愿履行已经签定的卖房合同。

　　本报深圳讯 记者 欧阳四平报道：深圳的陈女士母女，4月份委托中介机构卖房。签好合同、收了数十万定金并经过公证。但是，到6月份办理过户手续时，却懊悔“卖亏了”而向买家表示“不卖了”。对于已经做过的委托卖房公证，母女坚持说女儿当时不在场，是“与女儿长相相似的替身帮忙做的”，所以公证是“假的”，不能算数……

　　业主一再变卦

　　2006年12月，高先生在某

房产中介公司看中了位处深圳市罗湖区布心村的一套房子，面积171平方米，业主为陈女士和女儿蔡小姐。高先生找到陈女士后，双方通过中介签订了合同，约定每平方米1.3万元左右，总价230万元。房屋交易过程中的所有费用均由高先生支付。

　　但没过多久，陈女士委托中介转告高先生，要求多收25万元，即总共255万元。高先生答应了，并交了25万元定金。两人还约定，等买卖房屋的手续办好后就去公证处公证。

　　今年2月13日，在新西兰读书的女儿蔡小姐给陈女士手写了一份委托书，称同意并委托母亲陈女士出售自己与母亲联名购买的房产。委托书经我国驻奥克兰总领事馆予以公证。

　　4月27日，高先生和陈女士到深圳市公证处对房屋买卖协议进行了公证。接下来，高先生只等着6月15日到国土局去办理房屋过户手续了。但事情再次出现变化：陈女士又通过中介告诉高先生，说

房价已经上涨到1.8万元一平米，如果按当初的价钱卖给高先生，自己“将损失100万元”。6月18日，高先生找到中介，中介表示，陈女士已经撤消了公证；不卖的理由是“女儿要结婚，房子要留给她”。

　　21日，高先生拿着公证书去国土局要求办理过户手续，但国土局房产登记中心告诉他，已经收到深圳市公证处的书面通知，称由于房产的所有人之一即陈女士的女儿蔡小姐，投诉称“没有在委托书上签字”，并且不同意转移房产，因此要求暂停办理过户手续。

　　高先生认为，陈女士不该出尔反尔，公证处更不该公证后又随意发函说“公证有假”。他对记者说：“房主其实是发现深圳的房价又涨了，认为自己‘卖亏了’，因此不想卖，找个借口随意毁约。但公证了的协议，哪能说毁就毁的？”

　　案件有些蹊跷

　　昨天下午，高先生来到深圳市公证处，要求给个“说法”。两个月前为其办理公证手续的赵先生接待了他。赵先生说，当时做公证时，确实是陈女士带着女儿一起来的，身份证等也都是原件。后来，由于其女儿投诉说“当时自己没有来做公证，来的是替身”，所以公证处发函国土局，要求在调查期间“暂时停止办理公证”。

　　深圳市公证处的罗主任接受记者采访时说，案件发生后他们做了初步调查。母亲陈女士当时肯定在现场，至于女儿是否“替身”，目前正在鉴定笔迹。

　　据罗主任介绍，他们已经向陈女士和中介机构进行了调查，两方面都不承认是自己带的“替身”。罗主任认为，这个案件有些蹊跷，可能当时陈女士的女儿确实没有到现场。但陈女士有女儿的委托书，“现在反悔，肯定是不对的”。罗主任表示，一定会严查这一事件。

　　（敏华／编制）