第一关注：住房公积金贷款上限调到60万

　　第一时间第一关注，从7月份开始，北京市的住房公积金贷款上限从40万元调高到了60万元。不过记者发现，前 去办理公积金的人并没有明显增加，北京市民反应平淡。来看记者的调查。

　　在北京市住房公积金管理中心，记者遇到了前来申办住房公积金贷款的陈女士，她是听说公积金贷款限额提高，特意 来申办的。陈女士：原本打算商业贷款的因为公积金40万不够混合贷太麻烦听说提高到60万了就决定办这个了。

　　记者发现，今天前来申办贷款的市民并不算多，没有出现排队的现象。工作人员介绍，今天共有27人来办过手续， 跟往日比没有明显增加；有关负责人表示，新规定实施后，市民了解还需要一个过程，预计申办的人会逐渐增加。在申办现场 ，也有市民向记者反映不愿作公积金贷款的原因。市民：手续太麻烦了。

　　记者了解到，以前办理公积金贷款需要提交身份证、户口本甚至结婚证等，手续烦琐，办理周期也较长，比起商业贷 款手续复杂得多。因此市民更愿意办理商业贷款。而现在公积金贷款的手续比以前简便了很多，市民只需到贷款中心跑两次， 第一次提交初审材料，第二次面签即可。内部审核的时间比原先的15天缩短了几乎一半，而整个贷款办理完毕的时间也在1 5天以内。

　　第一关注：住房公积金贷款公积金买房能省多少钱

　　很多人知道住房公积金贷款比商业贷款的利息要低，但究竟能省多少钱，有什么方便和不方便，却并不清楚。我们请 业内人士算了一笔帐。

　　就职于国家机关的郑先生，不久前买了一套80平米的房子，需要贷款60万元，贷款期限20年。他选择了办理公 积金贷款，但并不清楚究竟能节省多少利息。郑先生：能节省好几万吧。

　　业内人士帮郑先生算了一笔帐：目前公积金贷款利率比商业贷款的优惠利率还要低1.26个百分点，如果借款60 万20年还清，商业贷款月还4340.4元，总还款104.2万元，利息44.2万元；而公积金贷款月还3913.2 元，总还款93.9万元，利息33.9万元，比商业贷款节省利息将近10万元。伟嘉安捷投资担保有限公司经理殷丽娟： 除了节省利息公积金贷款还款是自由还款方式每个月自己决定还多少。

　　由于住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，尽管有着一些优惠和便利，但对申请人有资格要求，在职职工建立公 积金在一年以上，并且在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。能否贷到60万元的最高贷款额度，和本人的公积金月缴存额 、月缴存率以及贷款年限有关。如果单位按照8%的缴存比例缴存公积金，那么，月公积金缴存额不低于346元，才能申请 20年期限的60万元公积金。

　　第一关注：住房公积金贷款

开发商拒绝公积金买房人难省钱

　　尽管用公积金贷款确实能省不少，但是记者在采访中了解到，想要办理公积金贷款，卖房子的开发商不答应，也还是 白搭。

　　在北京某新建

商品房项目售楼处，记者询问是否能用公积金贷款，被售楼人员很干脆地拒绝了。售楼人员：能贷款吗 ？能啊，做商贷。公积金行吗？做不了。

　　而在另一个售楼处，记者也吃了闭门羹。售楼人员：能做公积金贷款吗？不行。为什么呀？我们从前期就没跟他们签 协议。公积金不是省利息吗？可是他们放款太慢了。

　　这些楼盘不接受公积金贷款的理由，基本上都是嫌手续繁琐、放款速度慢，但据记者了解，办理公积金贷款的时间为 半个月，与办理商业贷款的时间大体相当。销售人员拒绝公积金贷款的原因究竟是什么呢？记者从知情人士那里辗转了解到， 一般情况下，开发商进行前期开发时都会与

商业银行达成一种默契，也就是银行支持开发商前期开发所需的资金，楼房建成时 ，开发商要保证贷款买房者到这些银行去办贷款。

　　第一关注编后

　　目前，北京市有关政府部门已经注意到这种情况，并开始着手进行解决。