聚焦小产权房：禁令之下仍在销售

　　享受充满资讯的早晨，欢迎收看第一时间。各位早上好，我是谢颖颖。今天是7月10号，星期二。在节目的开始， 我们先来关注小产权房。上个月，建设部发布风险提示，提醒城市居民不要购买在农民集体土地上建设的房子，因为这类房屋 无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。北京市国土资源局也要求停工停售这种“乡产权”和“小产权房”。不过记 者在北京调查时发现，禁令之下，一些小产权房楼盘仍然在销售。

　　记者在北京小产权房集中的通州、房山、密云以及怀柔等远郊区县调查时发现，一些小产权楼盘已经撤销了销售热线 ，还有的售楼中心已经被贴上了封条。不过仍然有一些小产权楼盘在销售。而建筑工地上也是忙忙碌碌，没有任何停工的迹象 。记者：如果说咱们在这个期间(停工停售)签合同的话会不会有问题？琉璃河镇某小产权楼盘销售人员：如果它(楼盘)是 站在基本农田上的，毫无疑问肯定是要被拆掉的，但是咱们这块地是琉璃村以前废弃的场地，以前要建砖厂，后面因为资金问 题没有做起来，所以说这块地是可以作为建筑开发的。记者：合法的？琉璃河镇某小产权楼盘销售人员：对，合法的，咱们有 批文的。

　　没有占用农耕地是销售人员普遍给出的理由，这显然有违北京市国土局一切乡产权项目停止销售的要求。不过尽管如 此，还有不少购房者愿意在这个时候铤而走险。昌平区某小产权

别墅楼盘销售人员：有的客户就是现在想买，/今天下午有一 个客户来说明天就可以交钱。暗访对象：现在等于是一个机会，像以后再建的这些肯定不批地了，另外一个现在批下来的地， 以后要售的话肯定要交一部分税了，但税收走什么样的名目现在国家政策还没下来。

　　在房山区琉璃河镇的一个小产权楼盘，售楼人员给记者出示了当天签约的一份合同。看房者：房子不就是这样嘛，越 放越涨。

　　聚焦小产权房：低廉价格吸引买家

　　从7月开始，北京市国土资源局将对京城小产权房进行全面摸查，并将在不久后给小产权一个说法。记者在调查中发 现，不少小产权业主对即将出台的处理办法表示担忧，而小产权房低廉的价格仍然吸引了不少人。小产权楼盘业主：改大产权 你要交一些费用吧，这就是老百姓最怕出钱啊，买这个就是为了便宜，现在要不便宜了那图什么啊，这个担心还是有的。小产 权楼盘业主：以后把房收回去以后，/我花了钱买了，我打水漂了，也没辙。

　　补交土地出让金以及面临被没收土地的危险是许多小产权业主担心的主要问题。尽管存在种种问题，但是不少人还是 对小产权房趋之若骛，最主要的原因在于其低廉的价格。据了解，北京小产权房的价格大多在每平方米2500元至4000 元之间，仅为北京市四环路内动辄上万元的商品

房价格的25%至30%。国内某知名

房地产网站的一项调查显示，参加调查 的十万多人中，85%的网民愿意考虑购买小产权房。另外有75%的网友认为小产权房对虚高的房价有一定的抑制作用。中 国房地产业协会副会长朱中一：影响肯定有的

　　聚焦编后

　　关于“小产权房”，稍后的马斌读报也将有相关的报道。