入住顶级楼盘 底楼渗水恼人

　　业主要求补做防潮层并赔偿损失，开发商称底楼渗水是结露现象

　　“我们所购商品房为达州顶级楼盘，3月至今，多位业主发现室内地板有大面积渗水现象，造成地板、墙面、家具受损发霉。”昨日，达城西外新区被称为“达州大盘的引领者”的“通锦·国际新城”数十位业主联名向本报反映，“我们要求开发商补做防潮层并赔偿装修损失。”

　　地板反潮开发商偷工减料？

　　该小区4号楼3单元1A的廖兵告诉记者，今年3月底，他就发现室内墙角渗出细密的水珠，乳胶漆大团大团地被浸湿，随后冒泡、脱落，今年“7·5”洪灾期间，墙壁渗水现象更加严重。

　　业主廖兵透露，购买1—9号楼底层住宅的41户已搞完装修的业主，几乎家家都出现了这样的情况。“地板之所以发潮，是开发商偷工减料，没有做防潮层导致的。”业主们一致认为。

　　顶楼业主也对房屋质量心存疑惑。“外面下大雨，屋内落小雨。”住在6号楼3单元顶楼的夏娟打趣地形容自家的境况，尽管已经晴了好几天，但天花板还在不停地漏水。

　　书面回复反潮属结露现象

　　7月10日，通锦·国际新城项目开发部向业主作出正式书面回复，地面工程经过防潮处理，部分已装修并入住的底楼业主地板潮湿是一种结露现象。

　　通锦·国际新城项目部物管负责人对记者表示，业主们反映的情况基本属实，但房屋尚处于保修期，公司正对外墙面渗水和顶楼漏水问题加紧返修。该项目部综合办主任成季强补充说明，因1—9号楼是建在一个巨大的岩体之上，常年地下水距离地表有6至8米，故未作防水处理，但作了10厘米厚的混凝土防潮层，整个施工过程符合技术规范。

　　最新进展专家肯定“结露说”

　　昨天上午，四川路桥通锦·国际新城项目开发部邀请重庆、达州两地的专家进行联合会诊。专家们对“结露说”给予了充分肯定，认为楼房的地质条件决定了不可能出现返潮，而特定时间（多雨季节）、室内通风不畅、室内外温差过大是形成“结露”的关键因素，使用吸湿性强的装修材料、勤开窗可以避免或缓解这种现象的发生。

　　业主存疑结露难以令人信服

　　“我们没有参加鉴定会，因此对于专家的说法持保留态度。”业主们仍对“结露说”提出质疑，“同样是新房，同样是底层住户，我们周边的楼盘为什么就没有这样严重的情况？”而业主李晓兰则用物管公司的一纸“温馨提示”进行反驳，“今年6月30日，物管还专门提醒底楼业主，在装修前必须作防潮处理，这就证明了他们此前根本就没做或者做得不好，这和他们现在的说法不是自相矛盾吗？”

　　文/图本报记者