广东东莞拍卖土地两易结果 终以26.8亿元成交

　　196轮叫价后以26.8亿元“落槌”有买家高声质疑后又两易结果

　　本报东莞讯 记者裘利报道：昨天，东莞市国土局土地交易中心气氛异常紧张，7家来自全国各地的开发商竞拍东莞市塘厦镇一宗大幅地块，196轮叫价之后，价格在26.8亿元“落槌”，99号买家此时指出“落槌之前已有买家举牌而主持人在尚未看清的情况下落槌，拍卖结果带有争议”。随后，市国土局土地交易中心经过近1个小时的多次商议，在作出两次相异判断后宣布拍卖结果有效，东莞新地王在争议声中诞生。

　　三次调整报价增幅

　　昨日出让地块土地编号为2007G012，总面积达351639平方米，地块位于塘厦镇大坪村，地处莞深高速出入口，紧邻深圳，地块周围自然资源非常丰富，观澜

高尔夫、企洞水库均在附近。地块起拍价格为6.16亿元。

　　现场共有来自全国各地的7家

房地产开发公司参与竞投。竞投气氛始终非常激烈，拍卖主持三次调整报价增幅，从最初200万元升至500万元最后直接到1000万元。196轮叫价之后，黑马66号首次举牌“26.8亿”，主持人三次报价后落槌，正要宣布拍卖结果时，事件发生了戏剧性的变化。

　　交易中心两易结果

　　落槌声响之际，99号买家忽然跳起，高声发出质疑：“在拍卖主持喊出第三声报价并且尚未落槌前，买家已经举牌，而拍卖主持未看到举牌买家就落槌，因此最后结果不能成立。”于是，66号、99号买家发生争执，现场一片混乱。在99号买家要求下，市土地交易中心随即播放现场录像以进一步求证，但录像画面当时却正好没有摄录到99号买家所在区域。

　　鉴于双方各执己见，现场也有其他拍卖成员对结果提出异议，市土地交易中心宣布休停。20分钟之后，土地交易中心提出根据“价高者得”的拍卖宗旨，公布结果无效，拍卖继续。

　　随即，66号买家发出强烈抗议，并以拍卖法指出“挂牌主持人落槌表示现场竞价成交”，提出拒绝继续竞拍。交易中心随后不得不再次休停商议拍卖结果，事隔半个小时之后，宣布拍卖结果合法有效。

　　两位买家质疑结果

　　该地块最后由66号买家

东莞市新万房地产开发有限公司以“26.8亿”元成交。

　　对于拍卖结果，金地集团东莞公司总经理谢文云直言，“金地地产不放弃采取司法程序对该结果进行验证。”现场8号买家保利达国际有限公司冯先生也指出最后结果缺乏权威性。

　　市土地交易中心对该事件回应，强调最后结果经公证处公证合法有效，拍卖发生事故可能与拍卖师个人素质问题有关，对于土地交易中心两易结果，可能在于处理临危事故经验不足。事故发生也指引相关部门应进一步完善拍卖体制以及拍卖技术设备。