任志强：买小产权房如同偷东西

　　近期建设部发布买房风险提示，特别提醒城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，否则将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，紧接着北京市部署开展在全市范围内调查“乡产权”、“小产权”等违规土地开发建设，违规开发建设的要停工停售。在房价日益高涨的背景下，在北京的“小产权房”越来越火的这个夏天，建设部风险提示及地方相关动作的出台可谓一石激起千层浪。一时间伴随着人们对“小产权房”风险的担忧，支持和反对“小产权房”的声音也此起彼伏。《大家看法》周末节目邀请地产开发商、建设部专家来到演播室，与知名学者展开激情论战。共同探讨小产权房到底何去何从？对于小产权房是堵还是疏？

　　在《大家看法》演播室现场，经济时报谢光飞、公共事业研究员秋风、北理工教授胡星斗等认为对小产权楼盘应该积极疏导，而北师大学张琦教授、律师陈旭、地产经纪公司经理胡景晖等三人坚持认为对小产权楼盘应该严格堵截，双方就“小产权”房的合法性、国家应有态度以及如何处理现状等问题展开激烈辩论。华远房地产股份有限公司总裁任志强作为特别嘉宾出场，参与辩论。针对居民已经购买“小产权房”的现实，目前的权益如何保护、是否可以将小产权合法化的问题上，任志强与支持“小产权”房合法化的研究员秋风展开了激烈辩论。

　　秋风表示：很多的改革都是在违法事实存在的情况作出的，政府采取的改革措施都是在这个法律禁止这样做的时候政府出台一个政策了，承认它是合法。我们去判断小产权房到底应该不应该发展，不是看法律怎么规定，而是看这个事情是不是合理是不是有利于推动中国的改革，推动经济增长、推动社会财富更合理分配。

　　任志强针锋相对：法理上已经很清楚，小产权房是不受法律保护的，即使我们要施行的物权法上，也明确规定了宅基地是不能向城镇居民转移的。那么购买小产权房就是一个违法行为，违法就是：如果我要偷你的东西，你说我富了。那么你认为这是合法的吗？那么现在就是和我们现在抢别人的东西，偷别人的东西是一样的。城市居民在享受农民一些享受的政府城市这个政府对农民优惠政策之后，就等于你抢其他人的钱没什么区别。很显然各地政府为维护法律的尊严不得不发出禁止公开在市场中向城市居民销售小产权房的命令。明知故犯者当利益无法被法律所保护时，只能自行承担损失的责任了。毕竟国家有明文的法律，管理机关也有公告在先。

　　节目内容敬请关注CCTV12《大家看法》 本周六日7月14、15日20：00《小产权：何去何从》。