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深圳房价成为外来人员不能承受之重http://www.sina.com.cn 2007年07月15日21:20 央视《经济信息联播》
26岁的羊城，三年前大学毕业后，来到深圳一家国有大型企业工作。虽说每个月5、6000的收入不算太少，但是他现在根本不敢去看房。 羊城说：“我们的工资的涨幅也跟不上房价的涨幅，然后如果一买房的话，势必就会沦为房奴，到时候生活压力就会蛮重的，所以从这一点考虑，不敢去买房子。” 对羊城而言，房子是他和他的年轻同事们这三年来最常挂在嘴边的词汇。但是，现如今的羊城，坦言自己感觉非常失败，因为他马上就要离开这个他深爱的城市，准备回到广东佛山老家去。 羊城说：“事实上，其实因为这个压力，我甚至是说把我现在这个工作辞掉了，因为合同也到期了，然后我就考虑回去我家里那里再去谋求发展，因为那边购房的压力比较小一点。” 和羊城一样，众多怀着梦想来深圳创业的外来人员，如今都面临着买不起房的尴尬。 深圳市民说：“可能会观望一段时间吧，考虑一下，看看这个房价跟以后会不会有一个回落的趋势吧。” 深圳市民说：“目前没有(购房打算)，宁愿租房吧，因为这个房价太高了，我们承受不了的。” 根椐深圳公安部门的统计，深圳外来人员现在超过1055万人，占到人口总数的80%还多，其中有500万左右的流动人口，另有500多万人是像羊城这样的在深圳生活、工作多年，并有稳定职业和固定住所的暂住人口。前几年，深圳停止了经济适用房的建设，而商品房价格又一路飙升，让这一千多万人的住房梦越来越遥不可及。 深圳：政府与开发商“争抢”房价控制权 其实，从去年起，深圳市政府与开发商的博弈就已经开始，尤其是政府出台了一系列措施，严厉打击部分开发商囤积房源、捂盘惜售的行为。但是，面对火热的市场，这一切还仅仅只是开始。 深圳市国土房产局房地产业管理处处长耿继进说：“整个房地产专项整治可以看出，是一场市场的博弈，基本上是道高一尺魔高一丈，我们出一招，他们应对一招，我们出一招，他们应对一招。” 步入7月，深圳13个部门联手开始对房地产市场开展为期长达半年的专项整治。深圳市规定，楼盘开盘销售的当天，房地产主管部门必须派专人到现场直接监管，这一模式更是创了全国先例。深圳市政府下一步还将通过市场手段打压手段，那就是将集中向社会提供1亿平方米商品房，其中小户型占主流。 深圳市国土房产局房地产研究中心副主任王锋说：“国务院在文件中提出70%是90平方米以内，这个我们考虑到以前大户型的存在，那么提出了一个平抑的办法，对于新招拍挂的土地，95%必须要达到90平方米以内，所以我们也可以预见，就是今后，随之中低价位、中小套型的商品房的大量入市以后，会对价格有一定的平抑作用。” 一些人认为，仅仅是简单的兴建中小户型还不够，还应该兴建更多的廉租房，以解决低收入群体的应急之需。 大中华国际集团(深圳)有限公司总裁黄世再说：“到深圳打工没有地方住，租房子住，应该发展商也好，基金公司(也好)，应该成立一个地产基金，来建一批房子，来供应租给来深圳打工的这帮人，这事(首先)要解决的。” 深圳：查禁购房VIP卡 办理VIP卡，是深圳市一些房地产开发商哄抬房价的主要手段之一。日前，深圳市国土、工商和物价管理部门联合发布通知，将严查商品房销售过程中囤积房源、办理“VIP卡”等行为，并严格实行购房实名制。 今年以来，深圳一些开发商相继推出了购房“VIP”卡，对一些有意购买即将开盘楼盘的顾客，有条件发放“VIP”卡。记者调查发现，售楼人员明确要求顾客需要先期存入一笔钱，才能获得VIP卡。 售楼人员说：“办理一张银行卡然后存钱进来以后可以到时候选房 选房号码可以提前。” 深圳市国土部门表示，收费办VIP卡的方式已经是一种变相收取预定款的行为，今后如果发现这种行为将在国土房产局售房系统锁定违规开发商的楼盘，限制它的销售。同时，针对炒楼客大量借用他人身份证抽签来购房的行为。深圳国土部门从7月份开始推广购房实名制，明确规定买房中签后不得更改购买人的姓名。 声音 《广州日报》：上坡后就是下坡？ 《广州日报》评论说，今后房价无论是涨是跌，对于深圳来说都是两难的选择。在这场逐利的游戏中，好像人人都是赢家：政府、银行、发展商、投资客、业主，包括房奴，因为“在做房奴的同时也在享受着房产的增值”。但是别忘了，这只是在上坡阶段，上坡之后也许很快就是下坡。 《北京青年报》：从住房到牛肉面 行政手段面对市场变化的窘困 《北京青年报》评论说，面对亢奋的楼市，深圳市也出台了“境外人士限购”等调控措施，这让我们想到兰州牛肉面限价，也许在地方政府看来，深圳的住房和兰州的牛肉面都是关系到民生的重大价格问题，应该实行必要的干预，这种敏感和责任感无疑是值得赞许的。但深圳和兰州限制措施”的实际效果，又暴露出地方政府对物价上涨的无能为力，行政手段面对市场变化的窘困和乏力。 《南方都市报》：深圳正经受高房价考验 要提防高价效应 《南方都市报》评论说，高房价带来的不仅是市民购房的成本压力，还可能给城市带来连锁反应式的“高房价效应”。 比如对于大多数个人来说，生活成本有个基本平衡点，如果严重失衡，就会让有选择城市权的个人，放弃在这个城市发展，中间阶层出走、创业资源流失，一旦发生这种情况，城市信心就会下降，城市竞争力就会削弱。
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