村支书兼开发商老板被诉

　　即将迁入新居时，东柳村回迁户张永明发现，他花上百万从乡政府购买的5套安置用房面积全部缩水。在进一步询问中，他得知回迁房开发商的老板正是本村的村支书赵富林。昨天，张永明将一纸诉状交到朝阳法院，向朝阳区三间房乡政府、三间房乡东柳村以及该村党支部书记赵富林问责。

　　安置用房面积缩水

　　53岁的张永明是朝阳区三间房乡东柳村村民，他起诉称，2005年9月17日，他与三间房乡政府签订《三间房乡绿化隔离地区集体土地腾退安置协议书》，腾退出正式住宅房屋21间；同时，三间房乡支付张永明补偿款人民币112.6万余元。张永明随后花费110.4万余元，购置了乡政府提供的位于东柳村的5套安置用房。

　　去年12月31日，乡政府承诺的入住期限已到，张永明却没能住上新房。他在起诉书中表示，三间房乡政府不但延期交付房屋，且5套房屋面积全部缩水，缩水面积达30.25平方米，其中一套房屋面积缩水比例居然高达8.36%，早已超过了国家规定的3%；有两套两居室还变成了“中间厨房两边房间”的一室一厅。

　　村支书兼任开发商老板

　　对房屋不满的张永明找到开发商北京百利汇房地产开发有限公司咨询，却发现这家公司的法人代表、执行董事竟然是东柳村的党支部书记赵富林。“他既然是开发商的老板，怎么能代表村民去监督开发商呢？”张永明多方咨询后得出了自己的结论，农民安置房被压缩的面积，增补到了开发商可出售的商品房面积上。开发商可以卖房获利，而作为股东的村支书也可拿到“红利”。

　　在北京工商局官方网站上，记者发现东柳村回迁房开发商———北京百利汇房地产开发有限公司的法定代表人正是该村党支部书记赵富林。

　　昨天，张永明向朝阳法院递交了起诉书，请求三间房乡政府将自己的5套违约房屋全部调换成面积、质量与约定相符的房屋，将涉及“农民新村”的全部账目向全体东柳村村民公开，并聘请专业机构进行审计。由于出售的商品房“挤占”了农民自住房面积，张永明还提出50万元索赔，他要求东柳村和村支书赵富林承担连带责任。

　　村民大多已获得补偿

　　昨天下午，三间房乡党委副书记陈杰接受记者采访时说，东柳村回迁户的问题已基本得到解决，绝大多数居民已经入住并得到了相应补偿。

　　对于张永明所说的村支书借缩水面积获得红利的问题，陈杰给记者传真了一份《三间房东柳村B8区回迁村民集体访情况解决方案》，其中称，回迁房面积减少总数1217.4平方米，占总安置面积7.07%。陈杰说，这7.07%包括建筑误差和公摊面积计算方式不同产生的差异，而且已经相应给了村民补偿。

　　据了解，对回迁有异议的92户居民已有89户入住，只有包括张永明在内的3户居民仍拒绝该补偿方案。

　　对于东柳村村支书赵富林兼任开发商法人代表一事，陈杰说，回迁房屋是东柳村和开发商的合作项目，当时为了更好地维护村里的利益，才由赵富林出任开发商法人代表。不过，三间房乡政府曾在去年年底出具公开书面文件：“实践中发现，赵富林一人同时担任东柳村领导干部和开发商代表不利于行使主导权，也不利于对开发商进行监督。”

　　昨天下午，记者致电东柳村村委会办公室，接线男子表示赵富林外出开会了，他并非村委会工作人员，不便回答任何问题。本报记者 傅沙沙