晋江设经济开发区工业项目入驻门槛

　　N本报记者 陈金兰

　　本报讯 项目入驻工业区，将按建设费用的30％，缴纳保证金，同时，项目在投产3年后，平均每亩每年税收贡献必须达到10万元以上。

　　昨日，记者从晋江市经济发展局获悉，晋江市政府出台《经济开发区工业项目建设用地控制指标》（下简称《控制指标》），设入区项目门槛，防止开发区企业圈地。

　　建设不超30个月

　　此外，入区工业项目要提交整宗地块的初步设计方案；建设用地采取动态供地方式，用多少，供多少。首期的建设用地只有达到分期建设计划确定的规划指标，才能启动二期用地。

　　同时对建设周期作出限制，最高不超过30个月。在约定期间内为项目预留用地，项目逾期未建的，将适当延期或直接收回。

　　此外，入区工业项目自建设用地交付之日起30个月内必须全部竣工并投产。竣工验收按《控制指标》中规定的容积率、密度计算相关指标。未能按期竣工投产的，每逾期1个月，按全部地价款的1%缴纳延期金。竣工时限超过两年的，将注销《土地使用权证》。

　　入区须缴保证金

　　入区工业项目要交纳建设保证金。按600元/平方米的标准计算建设费用，建设保证金按建设费用的30%收取，并在项目业主取得初步设计方案审查意见后15个工作日内一次性缴付，并由开发区管委会设立专户管理，按银行同期存款利率计息，并根据入区项目工程进度拨付使用，专项用于该项目建设。

　　（建设保证金＝规定容积率×建设项目用地面积×600元/平方米×30%）

　　私炒土地要收回

　　入区工业项目在投产3年后，平均每亩每年税收贡献必须达到10万元以上。达不到要求的，项目业主应补交本项目全部建设用地的土地差价。

　　开发区原已投产的项目2009年度税收贡献须达到10万元/亩；经审查，建筑密度小于30%且可扩大建设规模的，可建设部分的用地要按《控制指标》的要求组织建设。

　　未能按期实现上述要求的，项目业主应补交未达到规定指标部分的土地差价。严禁开发区用地业主私自炒卖土地，一经发现，市政府将收回其土地使用权。