住房公积金存贷款利率上调

　　20万元20年期房贷月增利息10元

　　本报讯 记者温龚锋报道：通过住房公积金贷款供房，将要承担更多利息了。东莞市住房公积金管理中心23日转发《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，从7月21日起，东莞职工当年缴存的个人住房公积金存款利率从0.72%上调到0.81%。这也是今年公积金存贷款利率的第三次调整，在7月21日贷款利率调整前发放的贷款，按惯例要从明年1月1日起执行新的贷款利率。7月21日以后发放的贷款，即按新利率执行。

　　根据通知，从2007年7月21日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.07%调整为2.34%，同5月份调整不同的是，当年缴存的个人住房公积金存款利率也从0.72%上调到0.81%。与以前调整不同的是，这次调整要求当年缴存的公积金存款利率也上调了0.09个百分点，而今年5月加息时，当年缴存的公积金存款利率没调整。记者昨日从东莞市住房公积金管理中心了解到，该中心已经接到调整贷款利率的通知，从2007年7月21日起，个人住房公积金贷款利率也实施上调。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.09个百分点。五年期以下(含五年)从4.41%调整为4.50%，五年期以上从4.86%调整为4.95%。

　　该中心表示，7月21日(不含)以前发放的一年内住房公积金贷款，仍执行原利率；期限在一年以上的住房公积金贷款，从2008年1月1日(含)开始，执行调整后的新利率。对于不同还款方式的住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。该中心提醒市民，对于已经办理公积金贷款的市民，将从明年1月1日按照新的利率还款。在这段时间里，贷款者可以选择提前还款。这次调整个人住房公积金存贷款利率，对缴存及公积金贷款有多大影响呢？如职工李某今年1月开始缴纳公积金，每月缴存额均为500元，今年7月1日结息时已经累积500×6×（1+0.72%）=3021.6元。到明年7月1日，3021.6元就是他的“上年结转”部分，而一年中新增的6000元（500元×12）就是他的“当年归集”部分。

　　如果没有此次利率调整，李某届时的公积金结息额为3021.6×2.07%+6000×0.72%=105.75元。而此次调整后，未来一年利率又始终不变的话，李某届时的公积金结息额则为3021.6×2.34%+6000×0.81%=119.31元，比调整前多出13.56元的利息。

　　另外，公积金贷款方面，根据建设银行的理财计算器，以20万元20年期的房贷为例，如果采用等额本息还款，则本次加息后，月供将由原先的每月还款1304元增加到1314元，月供增加了近10元。

　　（夏天／编制）