广州规定开发商收购烂尾地须解决拆迁问题

　　时报讯(记者 田桂丹 实习生 林智) 昨日9宗老城烂尾地以总成交价14.63亿元、平均楼面地价6793元/平方米的身价成功拍卖！据有关人士介绍，这是今年第3次拍卖烂尾地，除了解决9烂尾地的被拆迁户问题，还解决了另外3幅市政烂尾地的拆迁遗留问题，共可解决1754户、5731人的拆迁补偿安置问题。

　　据了解，这是首次让开发商在拿烂尾地的时候，要先搞掂搭配的指定市政烂尾地拆迁遗留问题后，才能着手住宅商业地的开发建设。广州市在册141宗烂尾地成功处置93宗，今年其后几个月，市国土房管局还将通过这种处置方法解决其他几宗市政设施用途烂尾地块的拆迁补偿安置问题。

　　楼面均价6793元/平方米

　　昨日，广州市国土房管局受法院委托，成功分3组捆绑拍卖了荔湾、越秀、海珠9宗烂尾地。这是今年第3次拍卖烂尾地，也是第7次通过司法拍卖盘活烂尾地。3组烂尾地共有12家

　　现场进行了激烈的举牌抢地大战，举11号牌的万科在第75轮应价，以总价8.8亿元拿下带河路组烂尾地；举68号牌的广州广电集团在第34轮应价，以总价2.67亿元拿下豪贤路组烂尾地；举88号牌的香港丽新集团在第55轮应价，以总价3.16亿元拿下东华东组烂尾地。3组地块总拍卖款为14.63亿元，平均楼面地价6793元/平方米。

　　市政烂尾地交给政府

　　本次9宗烂尾地的拍卖，实际上解决了12宗烂尾地的被拆迁户问题。有关负责人介绍，这主要是根据“惠民66条“制定的，模式的具体操作为：烂尾地块的竞得人，必须分别负责解决海珠区宝岗路等3宗市政设施用途烂尾地块的拆迁遗留问题，即在不转移地块使用权的前提下，由竞得人承担该市政设施用途烂尾地拆迁补偿安置责任，竞得人完成拆迁补偿安置、拆平地块并办理拆迁结案手续后将土地无偿交给政府实施公共设施、绿地、停车场等建设。

　　这是广州市在烂尾地出让方式上继出让预公告、“肥瘦搭配”捆绑出让后的又一项旨在全面解决烂尾地拆迁遗留问题的举措。这主要是考虑到，有部分烂尾地的拆迁面积大于可建面积，如果单块地让开发商去拿，可能会成为难以解决的“硬骨头”，该地块的被拆迁户问题就得不到解决。

　　被拆迁户全部不得回迁

　　据了解，今年将共推出16宗进行拍卖，除了此次的9宗，还有3宗将在下月8号拍卖，此外4宗也准备进行拍卖公告。截至目前，已妥善解决12816户、37167人的拆迁补偿安置问题，分别占141宗烂尾地处置总工作任务的79%和76%。烂尾地的拍卖主要是解决被拆迁户问题，完善市政配套。

　　昨日拍卖会上，带河路的被拆迁户陈伯等由于地块是否能拍卖成功有到现场观看。陈伯对此前跟开发商签订的可以回迁的合同提出疑问：“不知到时可否还能回迁？”对此，有关负责人表示，通过拍卖途径的烂尾地被拆迁户一律没得回迁，取而代之是与新开发商谈一次性支付拆迁补偿款的问题。市政烂尾地的被拆迁户也没得回迁，具体的拆迁补偿标准要去与开发商协商，可以货币补偿的方式或实房补偿的方式搬迁到别处居住，拆迁成本约为1000～2000元/平方米。