东莞透明售房突然变脸 房价指标一夜消失

　　本报讯 记者裘利报道：前天，自去年8月1日开始施行的商品房销售网上备案运行一年后，“透明售房”突然变脸，有关房价的所有指标一夜之间全部消失。

　　记者随即致电市房管局，相关工作人员解释说，由于部分地产机构随意采用网上数据并进行不客观分析，同时部分媒体片面宣传报道，在社会上引起恶劣影响，遵循市政府要求，房产公众信息网将不再公布任何房价相关信息，房价统一交由市统计局定期发布。不过统计局则表示，房价具体怎么发布，部门之间还在协调。

　　前天，市政府召开新闻发布会，公布上半年全市住宅均价4692元/平方米，同比增长33.8%，与此前东莞中原地产公布房价同比上涨近52%有明显差异。当天晚上，有业内人士向记者报料，市房产管理局公众信息网上有关楼盘售价、成交均价的价格指标突然消失。记者随即登录网站核实，发现确如该人士所反映，公众信息网“透明售房”栏目内所有原先公布的楼盘销售价格、全市当天成交均价、商品房销售价格走势图等有关房屋价格信息均被去除，目前网上内容主要以楼盘明细表为主，主要包括楼盘总销售套数、可销售套数、房号、面积、全市成交数量等。

　　据悉，全市商品房销售网上备案是自2006年8月1日起，正式在全市范围分区域实施，当时市房产管理局对外公布《关于实施商品房买卖合同网上备案及按揭的通知》，通知明确承诺实行网上合同备案将在网上公布五大内容，其中三项内容都涉及房价，诸如公布商品房拟销售的价格，全市商品房每天成交金额以及商品房销售价格走势图。

　　政府下令网站改版

　　市房管局相关工作人员表示，市房管局是遵循市政府要求对网站进行改版，房产公众信息网此后将不再对外公布任何有关房价监测预警信息，房价全部交由市统计局统一公布。

　　对于政府下令网站改版的具体原因，据该工作人员透露，主要是由于部分地产研究机构随意采用网上签约数据，将各种统计口径不一致的数据拿来对比得出不客观的统计数据，在社会上公布之后产生很多恶劣的社会影响。鉴于房价涉及国计民生，目前是非常敏感的话题，有关机构缺乏社会责任心，采用不合理的统计数据，大肆宣扬东莞房价猛涨，不利于房产市场健康发展，也影响社会和谐发展。该工作人员表示，市政府要求市房管局不再在网上公布详细的房价信息，市房管局统计工作仍会持续开展，只是不对外公布，市房管局收集的一

　　如何公布还需协调

　　记者再次致电市统计局综合核算科，相关工作人员则表示并不知情市房管局已经取消房价网上公布，统计局一般会以召开新闻发布会或者以新闻通稿的方式，按季度公布东莞全市整体商品房交易情况，但由于各部门职能分工不同，统计部门并不能给出类似细致到一二手地产等更为细致的内容，房价数据到底由谁公布，具体公布多少内容，各部门还需要协调之后给出结果。

　　-业内观点

　　恢复公布房价 坚持正确导向

　　记者就此咨询了诸多业内专业人士以及热心市民，不少专业人士建议市房管局公众信息网恢复对房价的公布。合富辉煌东莞市场研究部经理林毓群表示，去年8月份东莞公众信息网开办的初衷，是为了完善

　　林毓群强调，及时准确的房地产市场交易信息是保持市场理性的关键，没有权威机构的交易数据的公开，不仅研究者受到影响，消费者也会在市场中迷失方向，成交价格被取消，容易让开发商钻空子，乱报成交均价，愚弄购房者，重蹈开发商哄抬房价的覆辙。所以，建议东莞公众信息网恢复对房价的公布，政府有关部门应该统一房地产数据的统计方法，给出权威楼市数据，坚持正确的舆论导向。

　　科学分析数据 准确发布数字

　　此外，也有专业人士指出公众信息网房价信息缺失，一部分原因是由于某些地产研究机构缺乏专业精神以及部分媒体一味追求新闻轰动效应而忽略可能产生的社会影响。专家呼吁，地产公司作市场研究时，应秉承严谨、客观的专业精神，对数据予以科学分析，力求准确发布市场供求信息。同时，作为数据发布重要渠道的媒体也应担负起引导的责任，在房价数据发布渠道还未理顺协调好前，要注意选择有权威性和专业性的政府部门的房价数据进行公布，而不是无选择地随便公布数据。