北京近百楼盘3个月价格上涨千元以上

　　本报记者统计的数据显示，5月以来，京城楼市近四百个在售楼盘中，有近百个楼盘涨幅超千元，上涨已蔓延至东南西北各大区域，其中尤以朝阳公园东区域和亚奥区域最为抢眼。

　　东部：朝阳公园东板块表现最活跃的是泛海国际居住区，该项目5月开盘价17000元/平米，7月推出楼王，售价24500，使其均价飙升至20000元以上。受其影响，金隅凤麟洲从4月份开盘销售的12000元/平米，上涨到13000元/平米；万科金阳公寓从6月份的15000元/平米上涨到17000元/平米。位于朝阳北路区域的合生橄榄季也从5月的12500元/平米上涨到13500元/平米。天鹅湾从5月份的14500元/平米上涨到现在的16000元/平米。

　　南部：整体来看南城楼盘上涨的幅度略微小一些，但个别楼盘涨幅并不逊于东部区域。该区域上涨幅度比较大的项目为富力又一城，该项目由5月份的8000元/平米上涨到现在的11000元/平米，涨幅达3000元/平米，此次价格变化主要是产品类型和品质有所提升。此外，建邦华府由5月份的13000元/平米上涨到现在的14800元/平米，同样另一个属于南城代表性项目的万年花城，也从5月份的9300元/平米上涨到现在的11000元/平米。

　　西部：石景山区主力大盘

远洋山水俨然成了近两年区域的价格参照标杆，截至7月31日，持续放量的远洋山水三期价格也持续上涨，销售均价达10337元/平方米，而7月15日亮相的三期远景阁23号楼，均价达14000元/平方米。向其看齐的楼盘有玉泉新城等。

　　北部：亚奥板块四月曾出现

房价攀涨现象。世茂奥临花园5月对外销价为18000元/平方米，此后推出的6号楼销售均价27000元/平方米。国家奥林匹克森林公园东北侧的上元5月C3号楼均价为12000元/平方米，目前C2号楼价格升至14000元/平方米。而国奥村B3、A10号楼5月9日开盘均价18000元/平方米，6月30日开盘的新楼栋，均价升至20000元/平方米，D9号楼均价更达到25000元/平方米。　　本报记者　张学冬　张晓玲

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