北京近百楼盘3个月价格上涨千元以上

http://www.sina.com.cn 2007年08月03日06:28 新京报

  本报记者统计的数据显示,5月以来,京城楼市近四百个在售楼盘中,有近百个楼盘涨幅超千元,上涨已蔓延至东南西北各大区域,其中尤以朝阳公园东区域和亚奥区域最为抢眼。

  东部:朝阳公园东板块表现最活跃的是泛海国际居住区,该项目5月开盘价17000元/平米,7月推出楼王,售价24500,使其均价飙升至20000元以上。受其影响,金隅凤麟洲从4月份开盘销售的12000元/平米,上涨到13000元/平米;万科金阳公寓从6月份的15000元/平米上涨到17000元/平米。位于朝阳北路区域的合生橄榄季也从5月的12500元/平米上涨到13500元/平米。天鹅湾从5月份的14500元/平米上涨到现在的16000元/平米。

  南部:整体来看南城楼盘上涨的幅度略微小一些,但个别楼盘涨幅并不逊于东部区域。该区域上涨幅度比较大的项目为富力又一城,该项目由5月份的8000元/平米上涨到现在的11000元/平米,涨幅达3000元/平米,此次价格变化主要是产品类型和品质有所提升。此外,建邦华府由5月份的13000元/平米上涨到现在的14800元/平米,同样另一个属于南城代表性项目的万年花城,也从5月份的9300元/平米上涨到现在的11000元/平米。

  西部:石景山区主力大盘

远洋山水俨然成了近两年区域的价格参照标杆,截至7月31日,持续放量的远洋山水三期价格也持续上涨,销售均价达10337元/平方米,而7月15日亮相的三期远景阁23号楼,均价达14000元/平方米。向其看齐的楼盘有玉泉新城等。

  北部:亚奥板块四月曾出现

房价攀涨现象。世茂奥临花园5月对外销价为18000元/平方米,此后推出的6号楼销售均价27000元/平方米。国家奥林匹克森林公园东北侧的上元5月C3号楼均价为12000元/平方米,目前C2号楼价格升至14000元/平方米。而国奥村B3、A10号楼5月9日开盘均价18000元/平方米,6月30日开盘的新楼栋,均价升至20000元/平方米,D9号楼均价更达到25000元/平方米。  本报记者 张学冬 张晓玲

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