回迁房价过万？村民说是讲笑

　　猎德村民已拿到回迁房户型设计平面图

　　本报讯 记者余颖、实习生黄伟报道：备受关注的猎德村改造又有新进展———从上周末开始，猎德村民拿到了共有12种面积的套房可供选择的回迁房户型设计平面图。同时，同村村民可以自由买卖回迁面积。记者昨天走进猎德村实地了解发现，不少村民都在私下互相打探，但绝大多数村民并不认同传说中的回迁房每平方一万元的价格。

　　房价过万是村民斗嘴

　　从7月29日起，猎德村村民就可以拿到回迁房户型设计平面图。在琢磨自己新房的时候，不少村民发现，自己家的安置面积和几套回迁房面积总和之间，总是有一点“零头”不知如何是好。住在猎德村龙腾里的李伯家有134平方米，按照户型设计平面图，他家要么多4平方米，要么少6平方米。

　　之前，多余或不够回迁房面积只能在直系亲属间调配，现在扩展到了同村村民可自由买卖，扩大了选择余地。“这主要是前几天很多人反映，直系亲属之间少面积的没钱买、多面积的又卖不出去，这样才把交易的范围扩展到全村村民。”李伯告诉记者。

　　按照规定，买卖价钱完全由村民私下商量决定。昨天下午，部分村民听到“现在买卖的均价已经炒到1万元/平方米”的消息时，笑着说：“这是大伙平时讲笑时讲的，只是互相之间在瞎斗。”住在猎德涌旁的梁伯说，这几天他也听到有人说过这样的价格，但都是在开玩笑，他们斗嘴‘我一万元一个平方，你买不？’当然不排除个别的买卖价格有这么高，但说均价炒到这价格，就有点不大可能。”对村里情况比较熟悉的梁伯肯定地说。

　　“买几个平方米也就是补个缺，多点钱也无所谓。面积在5平方米内会考虑买，超过10平方米就不大可能了。”旁边的一位妇女说，“毕竟太贵了，5000元左右基本上能接受，过高了就只有把自己的‘零头’卖给别人了。”她认为，这虽然和邻近的天河区不少楼盘比起来，有点“小巫见大巫”，但对于村民来说，每平方米一万元实在太高了。记者又询问了数十位村民，他们都比较接受5000元/平方米左右的价位。

　　对户型村民各有考虑

　　按目前这份户型设计平面图，村民共有12种面积的套房可供选择，分别为50、60、75、85、100、110、120、125、130、140、150、200平方米。最小的是50平方米的一房一厅，最大的是200平方米的复式结构。

　　据了解，大部分村民拥有的回迁面积在130—200平方米左右，要是选个复式结构或者大房子就有得住没得租，选小了自己住着委屈点但每年可以收不少租金。梁伯的想法很有代表性：“我们现在没有工作，除了年终村里的分红外也没什么收入了，平常就靠出租为生，还是选一个中小户型比较实际。”

　　据介绍，这次发给村民的户型设计平面图只是参考，最终方案还有待进一步修改。

　　图：猎德村民关注房屋拆迁 夏世焱 摄

　　（夏天／编制）