华商建立商城机遇与挑战并存

　　机遇与挑战

　　由于受传统作坊式经济和经济实力的影响与制约，欧洲华商大多依靠市区交通发达、人流多等特点进行批发等商业活动。随着华商经营范围的不断扩大，因单一商业活动的过度集中，以及受行业特点的制约出现的妨碍当地居民生活等问题，欧洲许多城市都爆发了反商业区设在生活区的活动。在罗马，2003年就发生了将维多利奥华人区搬迁的风波，后来部分迁出，剩下的被迫由批发转为零售。今年4月，在米兰，更爆发了华人与警察的冲突，震惊世界。建立商贸中心，作为独立的商业批发中心完全避免了上述问题出现的可能，这无疑会给华商发展提供新的机遇。

　　但是，建立商城也不是一劳永逸的方法。据了解，在德国，大规模的商城建设后，招商和经营上竞争惨烈，许多商城的经营处于低谷。这除了欧盟这几年经济持续低迷，民众购买力下降，导致客源少的原因外，大多数还是经营的原因。最近，开业仅有几个月，坐落在

意大利著名的罗密欧与朱丽叶故乡——维罗纳(Verona)的一华人开办的大型商城日前由于违规经营被警方查封。商城内商家的货物被封存，近百家华商企业无法经营，损失惨重。有商家说，商城是因为在改建过程中，由于手续审批存在问题，商城的电力、消防设施不完善而遭警察查封。而投资商则说，商城被查封并非因为商城改建有问题，而是商家擅自改变经营模式而造成。商城按政府的批复只允许经营批发业务，有的商家不按规定去做，将批发变为零售，才导致了被警察查封。不管原因如何，损失是肯定的。

　　而导致中国商城生意低落的另一个原因是，商城的经营者一般将现有的空楼承租下来，然后由华人主持者组成物业管理公司，面向欧洲招商，再转手向客商租摊位，相关的服务跟不上，导致入驻率低。进驻商家各自为战，在价格上你争我斗，导致成本加大，利润走低。有顾客指出，很多中国商城标价不规范，在一个地方卖100欧元的皮鞋，在另处则只卖50欧元，所以他们更愿意“到规范的有知名度的当地商场买中国货”，那里不仅商品种类繁多，售后服务一流，而且退货极其方便。

　　面对记者提出的问题，马可·波罗商贸中心推广经理崔志强认为，这正是他们的商贸中心的优势所在。作为马可波罗商贸中心总裁的孙圣德先生自98年以来一直在努力，希望通过与政府的合作，保障华人事业稳步发展，因为与政府合作才会使华人事业发展得到可靠保障，这已成为旅意成功华商的共识。马可·波罗商贸中心正是所在国政府及当地各级政府直接支持并参与的华商项目。要致力于打造一流的商贸中心，首先体现在为入驻客商提供全面周到的服务，既为帮助中国企业家走出来发展提供帮助，又可以给欧洲的入驻华商提供周到的服务，切实发挥本项目得到两国政府支持的巨大优势。他举例说，商贸中心专门设立的海关保税仓库将为商贸中心客商的经营活动提供便利。所有入驻客商都可以享受到从中国港口发货，货物到达意大利港口后可以从意大利港口直接运入马可·波罗商贸中心保税仓库的服务，避免了其它地区商贸中心对自己货物安全的顾虑。存储在保税仓库的货物享受较低的仓储费，商贸中心设有专用保税仓库，可以根据客户的要求，直接由保税仓库内运往其他国家或者在商贸中心内办理意大利出关手续，免除了商户对海关提关、货物运输安全、货物存储安全的顾虑。孙圣德总裁表示：“中意两国政府对于商城寄予厚望，我们不会辜负的，这关系到华商的形象。”

　　尽管如此，在记者看来，商贸城经营理念的落实，中国商户本身的素质，所经营产品的质量和

知识产权，中西商业文化的冲突与融合等都是对欧洲中国商贸城持续发展暗藏的挑战。如何解决好这些问题是商贸城发展的关键，我们将拭目以待。(黄冠杰、肖飞)

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