告别脏乱差变身文化村

　　    本报记者易芬 通讯员冷佳报道 “不久之后，这栋13层的三星酒店将开门迎客，第一家银行支行也将为社区居民带来很大的便利。”昨日，市委派驻布吉街道三联社区工作组组长李洁容指着三联水晶玉石文化村广场一侧的一栋高楼告诉记者。自2006年8月引进物业管理公司以来，三联社区面貌变得更加靓丽，不仅成功举办了第三届中国（深圳）国际文化产业博览交易会“三联水晶玉石文化村”分会场，水晶玉石产业投资商也从2005年的150多户增加到现在的234户，上升56％，个体工商户一年来骤增300多家。

　　    三联社区位于布吉街道中部，占地面积3.3平方公里，约5万人。由于历史原因，该社区管理不到位，环境卫生差，三联社区松元头还被列为“广东省2005年打假重点区域”。“以前我都不敢一个人出来的，2005年刚来的时候，楼与楼之间垃圾太多了，有一次我的房门还被撬开，进去一看一团狼藉，我觉得很恐怖。当时还有同事在路上被抢包，手臂被歹徒划伤。”在三联社区合生工业区打工的顾明娟告诉记者，据统计，2005年，三联社区刑事案件发生255宗，被盗车辆34辆，是布吉街道发案率最高的社区之一。

　　    2006年8月，三联社区代表、物业管理公司代表分别在《委托物业管理合同》上签上了自己的名字。“根据这份合同，物业管理公司在我们这管得可宽了！”三联社区党支部书记温伟思告诉记者，“物业管理业务以外的城管、消防、计生、文化等社会公共管理事务均全部由物管公司协助管理。这样，不但提升了工作效率，降低社区管理成本，还避免了因不同人员频繁上门登记、询问等给住户造成的不便，缓和了管理矛盾。”顾明娟说，“现在感觉好多了，晚上我敢一个人出去，路灯那么亮，又有摄像头，随时见到保安巡逻，很有安全感。”

　　    最值得一提的是推出了“房屋管家服务”，设立“广播网”、“区域网”、“智能网”。“设立的200个广播喇叭，可以及时传达或宣传重大消息，而区域网将辖区细分为400个网格，将治安、出租屋、计生等各类信息输入电脑，实现社区管理资源共享，信息共用，智能网则是设立智能化道闸系统和监控探头，保障三联治安。”李洁容说。三联社区被深圳市国土资源和房产管理局授予“2006年度深圳市物业管理先进单位”，“三联物管模式”得到了龙岗区委、区政府的充分肯定并在全区范围内推广。