广州为平抑房价一次性放出70万平米土地

　　时报讯 (记者 田桂丹 实习生 童丹)一次性放出12块地，用地面积达到70多万平方米。昨日，广州市国土房管局首度推出了最大规模的“土地盛宴”，12幅地块中有11幅是住宅用地，白云区5地块中有4幅限户型地块、花都区2幅限户型地块以及番禺区5幅限户型地块。地块并未涉及限房价、限销售对象等。据透露，地块将于下月9日，分上下午场进行整日出让。

　　按照初步推算，限户型地块建成后至少可提供11305套中小户型，相当于广州市一手住宅两个月的成交量。同创卓越房地产赵卓文认为，在目前房价走高的情况下，政府扩大土地储备、扩大供应面积是有效的方式，但卖地的模式应该寻求突破，以免地价越拍越高。有关人士表示，广州接下来还将继续大手笔进行供地，以平抑房价。

　　白云山风景区内住宅地未涉限

　　白云区此次共推5幅住宅地块，其中除了云祥路没具体涉及限户型的要求，其余4幅位于金沙洲的地块都要求建八成中小户型。

　　据了解，云祥路由于位处白云山风景区保护范围内，建筑面积只有9611平方米，容积率也只有1.2，没有明确具体的户型限制，只表示按照国务院70号文的规定执行。附近有同和路倚绿山庄、白云区企业集团公司等。

　　金沙洲将增7452套中小户型

　　另外4幅白云区的地块都在金沙洲A区，金沙洲新社区则位于B区。白云区金沙洲B3701A02地块用地面积86347平方米，建筑面积241772平方米，限户型90平方米以下的(含经济适用房)面积比重必须达到住宅开发建设总面积的80%，约可建2149套中小户型。

　　花都今年预推10幅住宅地

　　花都区在昨日卖出两地后，再推出两幅小型的住宅用地，都需建至少七成90平方米以下的中小户型。昨日参与卖地的开发商认为，这两幅地的面积都比较小。因此昨日在拍卖师再三提醒将还有12幅地下月拍卖时，开发商还是举牌不迭。

　　番禺区4地可供3574套中小户型

　　此次番禺区挂牌出让的5地块中，有两地块部分为医疗卫生用地。4幅住宅地有3幅限建百分百的中小户型，番禺区中心城区南区规划青新路南侧(3-3)地块可建的中小户型最多，为1232套。番禺区中心城区南区规划滨江大道地块限户型90平方米以下住房面积比重则为57%，可建1540套中小户型。4幅地块共约可建3574套中小户型。

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　　花都昨又卖出两块地 可增约2700套中小户型

　　时报讯 (记者 田桂丹 实习生 林智)昨日，花都区共卖出了两幅限户型住宅，一幅以底价楼面地价425.6元/平方米的价格由富力拿下；另一幅以114轮竞价，以楼面地价4598元/平方米，在多家竞争后最终“花归”嘉华(中国)投资有限公司。初步统计，两幅住宅地建成后，将可为花都区再增2700套左右中小户型。

　　金谷工业园员工可优先购房

　　花都区现代大道地块毗邻金谷工业园，地块东部是机场高速北延长线，整个地块比较方正。建筑面积达21.65多万平方米，要求百分百建中小户型，至少可提供2400多套中小户型。该地块附近有南航碧花园、金碧御水山庄等大型楼盘。富力地产以底价9236万元将该地拿下，折合楼面地价仅425.6元/平方米。根据要求，开发商需在土地交付后一年内开发不小于15万平方米的建筑面积，并达到销售要求。否则，每迟延一天需按照出让金总额的1‰向市国土房管局支付违约金。金谷工业园区内的员工有购买该地块所建房屋的优先权。

　　地王可建约300套中小户型

　　昨日，另一幅推出的地块，是同在花都区的建设北路地块。地块位于新华镇中心地段，在地块北边的区政府大约10分钟的车程，对面有一座五星级酒店，周围没有其他建筑。但据拍卖师广州市交易中心副主任李晓娟介绍，同区以后基本上都用于做住宅。该地块总建筑面积约4.5万平方米，要建七成以上90平方米以下的中小户型，至少可提供300多套中小户型住宅。拍卖一开始，广州市摩登房地产开发有限公司就频频举快牌，以必拿的姿势出现。甚至，在自己应价之后，又再次举牌应下一口加多100万元的价格。

　　据了解，摩登房地产是花都本土的开发商，在地块约半小时车程的地方已有售罄的楼盘项目，均价3000元/平方米左右。在叫价到1.44亿元之后，该公司就不再举牌应战，有关负责人表示已超过预想。由此开始，就变成了粤海和嘉华(中国)的角逐，最终嘉华(中国)以总价2.06亿元，平均楼面地价4598元/平方米拿下地块。

　　富力地产：将继续积极参加土地招拍

　　富力地产成功竞得花都现代大道263亩商住用地，一些人对花都两地块开发商竞投热情冷热程度迥异感到意外。就此问题，富力地产有关负责人认为，首先，两块地由于地理位置，项目开发定位不同，故可比性不强；其次，富力竞得的商住用地主要是配合花都金谷工业园今后加快开发建设的配套住宅，按要求一年内建成十五万平方住宅，有信心按政府要求完成；再次，富力一向按照公平、公正、公开积极参与政府组织土地拍卖，今后仍将积极参加土地使用权的招拍活动。

　　说法 大手笔供地可有效抑制

　　同创卓越房地产赵卓文认为，在目前房价走高的情况下，政府扩大土地储备、扩大供应面积是有效的方式。有业内人士表示，地块多位于花都、金沙洲等区域，对缓解广州市民的购房需求似乎作用有限。赵卓文则认为，不管政府供应土地在任何区域，对缓解购房需求、增加供应以抑制房价都是有效的。区域问题都不大，因为广州目前的公交系统越来越完善，接下来供地中的周边供地趋势是不可避免的。

　　市国土房管局有关人士表示，广州接下来还将继续在花都、番禺、大学城等区域，大手笔进行供地，以平抑房价。