供地还要增加 买房不用慌张

　　四川新闻网-成都商报讯

　　住房保障 保障人人有房住系列报道

　　（记者 张煜 张松 实习记者陈茂林）昨日上午，成都市国土资源局公布了今年1～7月份全市国土供应的总体情况。据统计，今年上半年中心城区供地面积与去年相比增幅达151%以上，全市土地供应量大幅增加。下半年，政府部门将继续加大土地供应，以满足成都市的土地需求和稳定房地产开发市场。

　　上半年

　　中心城区供地量增幅151%

　　今年上半年，全市土地供应量总体及住宅部分同比增幅均有较大提升。成都市国土资源局公布的数据显示，今年1～7月成都市中心城区和二圈层总供地量为10218亩，与去年同期相比增加了3%。其中，中心城区供地面积为4190亩，与去年同期相比增幅达151%。

　　从市民最为关注的住宅用地的供应量来看，上半年中心城区和二圈层推出的住宅用地可建商品住宅1775万平方米，与去年同期相比增加了12%。其中，中心城区可建商品住宅750万平方米，与去年同期相比增幅达102%。

　　在总体加大住宅用地供应量的同时，政府部门还特别加大了保障型住房用地的供应量。今年1～7月全市提供经济适用房、廉租房、限价商品房、调控房价房用地896亩，可建经济适用房、廉租房、限价商品房220万平方米。对此，市土地拍卖中心主任刘建平指出：“对于保障性住房用地，我们的供地原则是‘应保尽保’。对普通商品房用地有足够的土地储备。”

　　 下半年

　　多宗数小面积 继续增加供地量

　　在今年上半年加大土地供应量的情况下，今年下半年（8～12月）政府部门还将继续加大土地供应。据市国土资源局透露，中心城区和二圈层计划总供地量为6874亩，预计可建商品住宅1357万平方米。其中，中心城区供地量不少于2000亩，预计可建商品住宅450万平方米。

　　综合今年上半年的土地供应情况，中心城区和二圈层在今年全年的总供地量将达到17100亩，较去年增长13%，总共可建商品住宅3132万平方米，“完全可以满足普通消费者的需求。”

　　对此，市国土资源局表示，在根据市场需求增加供地量的同时，将调整供地结构，控制单宗土地面积规模，以多宗数、小面积来满足中小开发企业的用地需求，缩短项目建设周期。

　　 清理闲置土地

　　政府有足够土地储备

　　为促进成都市的土地及房地产开发、建设，市国土资源局将对2006年底以前取得商品住宅开发用地的开发企业建设情况，依据《土地管理法》《房地产管理法》，以及闲置土地清理的有关规定和《出让合同》的约定进行全面清理检查，对未按规定动工实施建设的开发企业将作出相应处理或收回土地使用权。

　　“政府有足够的土地储备，能够保证我市房地产市场健康、平稳发展。”在谈到清理闲置土地的问题时，刘建平指出。

　　 政府提醒

　　外来资金注意规避风险

　　据了解，成都良好的投资环境及经济发展前景，吸引了不少外地及境外房产商和资金涌入成都从事房地产开发。相关部门统计，今年上半年外地及境外房地产开发商在成都取得的土地使用权的数量占到了50%以上，对此，刘建平提醒外地及境外房地产开发商在竞买土地时要认真测算，理性应价，规避风险。