每月公布房价检验调控“执行力”

　　发展改革委每月都公布70个重点调查城市的商品房价涨幅，涨幅突出的地方，每次都成为舆论关注的焦点，也无形中给当地政府造成一定压力。这说明，定期公布房价涨幅，无论是对于消费还是对于管理，都能起到一定的警示作用。

　　应当看到，对于每月公布的房价涨幅数据，各城市的管理者心态各异。有的抱怨只公布涨幅，不公布实际销售价格，未能“真实”反映当地房价水平；有的认为调查部门没有与政府充分沟通，数据不够全面、准确等。总而言之，大家都在从各自需要的角度进行解读，对国家公布房价涨幅的意图缺乏认识。

　　每月公布重点城市商品房价涨幅，虽然不是直接的调控措施，却是对调控“执行力”的一种检验，也是对房地产业进行宏观调控的一个基础依据。由于经济发展不平衡等诸多原因，各个城市的住房销售价格差别很大，横向看缺乏可比性。国家公布涨幅而不涉及具体的销售价格，就是为了防止城市之间相互攀比，只看到当地房价比别处低了多少，看不到当地房价上涨的幅度，从而作出错误的管理决策。

　　目前由国家统计局垂直管理的城市调查队统计的房价涨幅，相对来说较为客观、准确，应成为各地政府判断房地产市场形势的一种基本依据。对于这些数据，各地政府应有科学、理性的认识，据以分析当地房价变化的原因，评估房价变化对住房这一基本民生的影响，从土地出让、信贷管理、房地产业运行等各个方面进行科学的调控，促进房地产市场健康发展。

　　(据新华社南宁8月13日电)