就近安置 新房多15m2只补3.3万

　　四川新闻网-成都商报讯

　　针对东郊企业生活区危旧房改造区域居民的不同需求，有关部门制定了一揽子搬迁安置政策。昨日，成华区副区长袁华兵就搬迁安置政策进行了详细介绍。

　　4种安置 满足居民不同需求

　　记者：惠民工程的搬迁安置方式有哪些？

　　袁华兵：采取原地安置、就近安置、异地安置、认购政策性住房方式实施改造安置，被改造房屋所有人可在以上方式中选择其一。原地安置是指被改造房屋所有人在本改造片区内选择改造安置房屋的。就近安置是指被改造房屋所有人在本改造片区相近并远于本改造片区的其他改造片区选择改造安置房屋的。异地安置是指被改造房屋所有人在五个改造片区以外三环路附近点位选择改造安置房屋的。认购政策性住房是指被改造房屋所有人符合成都市公共住房保障制度规定条件，并自愿放弃在改造规定地点安置的，由改造业主对被改造房屋按规定价格进行回购，并可在五城区范围内认购经济适用房或限价商品住房一套。

　　以旧换新 至少多得10平方米

　　记者：惠民工程搬迁安置标准是什么？

　　袁华兵：惠民工程严格执行一套旧房换一套新房的搬迁安置政策；应安置面积标准以被改造房屋的套内建筑面积为基础（违章搭建除外），每户适当增加套内建筑面积，具体为原地安置增加10㎡，就近安置增加15㎡，异地安置增加30㎡；上述增加的套内建筑面积按房屋基准造价购买。（注：套内建筑面积等于房屋建筑面积扣除公摊面积的部分）

　　新旧住房 按套内面积补差价

　　记者：惠民工程的改造结算办法是什么？

　　袁华兵：所选房屋套型的套内建筑面积须与应安置面积相近；对未超出应安置面积标准的新增套内建筑面积，由被改造房屋所有人按房屋基准造价购买；对超出应安置面积标准部分由被改造房屋所有人按成本价购买；对实际安置的套内建筑面积低于应安置面积标准的部分，由改造业主按安置房成本价进行回购；被改造房屋所有人免交安置房屋公摊建筑面积购房款。

　　记者：惠民工程中涉及的相关结算价格是多少？

　　袁华兵：安置房屋基准造价为2200元/㎡，原地及就近安置房屋成本价为4850元/㎡；异地安置房屋成本价为3216元/㎡。（注：以上价格尚未最终确定）

　　记者：对于现有住房建筑面积相对较大的居民，可以举例说明一下吗？

　　袁华兵：假设张某现住房建筑面积为65㎡，套内建筑面积假定为58㎡。如果张某选择原地安置，应安置面积为58㎡+10㎡=68㎡；若实际安置房屋为套三型房屋，建筑面积80㎡，套内建筑面积假定为64㎡，实际安置的套内建筑面积小于应安置面积标准。应补付的房屋差价款为：10㎡×2200元/㎡-（68㎡-64㎡）×4850元/㎡=22000元-19400元=2600元。也就是说，张某只需要再补差价2600元就可以了。

　　新房套型 建面不低于48平方米

　　记者：惠民工程的安置房套型面积标准是什么？

　　袁华兵：套一型建面不低于48㎡；套二型建面不低于65㎡；套三型建面不低于80㎡。

　　记者：对被改造房屋的建筑面积有异议怎么办？

　　袁华兵：如被改造房屋所有人对被改造房屋建筑面积有异议的，由改造业主提出申请，市房产行政主管部门做好相关协调配合工作。本组稿件由记者庞惊涛 向朝阳 陈国忠 余文龙 实习记者 沈心采写

　　轻松搬家

　　气电光纤迁移都赔付

　　记者：惠民工程对房屋附属设施的补偿标准多少？

　　袁华兵：被改造房屋所有人的房屋如有以下附属设施，由改造业主按下列标准进行赔付：天然气初装费：3200元/户；电表为户表的：1200元/户；宽带移机：320元/户；电话移机：58元/户；光纤：340元/户；空调移机：200元/户。

　　记者：惠民工程的搬家费发放标准是多少？

　　袁华兵：现房安置的搬家费为300元/户，期房安置的搬家费为600元/户。

　　记者：惠民工程对物业管理费用有何补贴措施?

　　袁华兵：被改造房屋所有人将改造房屋用于自住用途的，物业管理费由改造业主每月按0.5元/㎡补贴，补贴自交房之日起延续8年。

　　轻松过渡

　　每户每月至少补贴600元

　　记者：惠民工程中住房保障政策如何体现？

　　袁华兵：搬迁改造安置中，符合廉租住房租金补贴条件的被改造房屋所有人，可以申请廉租住房租金补贴，由改造业主统一申报，经成都市住房保障中心廉租房办公室审查批准，一次性发放5年廉租住房租金补贴。

　　记者：惠民工程中的过渡补助费发放标准是多少？

　　袁华兵：被改造房屋建筑面积40㎡以下的（含40㎡），每户补贴600元/月，被改造房屋建筑面积40㎡以上的，每户按照每平方米15元/月补助过渡费。

　　特别关注

　　85%以上住户同意方可改造

　　成华区副区长袁华兵昨日在接受记者采访时明确表示，成华区东郊企业生活区危旧房改造惠民工程不是一般的城市房屋拆迁，是由市政府进行补贴，市政府的全资国有公司———成都市城投集团作为改造业主进行筹资和改造安置房屋建设。成华区政府作为责任主体，会同涉及的企业和单位具体负责宣传动员、搬迁安置、维护稳定等工作。城投集团负责人介绍：“危旧房改造惠民工程以院落或楼栋为单位，在征得85%以上住户同意后，方可实施改造，否则暂不启动。成熟一幢改造一幢，成熟一片改造一片。”

　　及时腾房最高可获万元奖励

　　袁华兵昨日还表示，被改造房屋所有人在搬迁改造工程启动两个月内签订改造搬迁协议并腾空交付被改造房屋的，一次性奖励人民币10000元整；3个月内签订改造搬迁协议并腾空交付被改造房屋的，一次性奖励人民币8000元整；4个月内签订改造搬迁协议并腾空交付被改造房屋的，一次性奖励人民币6000元整。