房主卖出“凶宅”遭索赔

　　本报讯 (记者周逸梅)今年3月，李先生购买了一套二手房，在准备入住时却得知这是死过人的“凶宅”。近日，李先生将二手房的原房主诉至朝阳法院，要求对方赔偿其购房差价款、购房评估费、租房房租等损失。

　　李先生购买的二手房位于望花路西里。在入住前收拾房屋期间，他的一名朋友告诉他前两年曾有人从这间房里跳楼死亡。李先生随后确认了这一说法。

　　对此无法接受的李先生提出了退房要求，他认为原房主有义务在交易前告知他此情况。原房主同意退房，但拒绝赔偿损失。“从购房到现在，同样的地段房价每平米已涨了2000多元。”李先生认为这次失败的购房给他造成了购房差价、购房评估费、在外租房房租等不必要的经济损失。

　　朝阳法院指出，“凶宅”能否成为造成根本违约并导致合同解除的因素，是本案争议的主要焦点。