太原首次采用网格点听证基准地价

　　本报讯（记者曹秀娟）想知道自己所处位置基准地价吗？今后只要轻点鼠标，查询300米×300米的网格便可知晓。8月10日上午太原市举行城市网格点基准地价更新听证会，并首次采用网格点基准地价的形式，以进一步提高基准地价成果对社会公众的透明度。

　　按照相关要求，应该每两年制订一次城市基准地价。之前太原市基准地价涵盖范围仅189平方公里，本次扩大至525．05平方公里。申请方根据大量的调查，公布了目前太原市级别基准地价，并将之划为商业、住宅和工业等3种用途。

　　据相关部门对太原市宗地抽样数字显示，从2004年到2007年，太原市商业地价平均涨幅为18．4％，住宅用地平均涨幅为18．2％，工业用地平均涨幅为8．8％。尤以南部地区涨幅最大，其商业用地涨幅达到54％、住宅用地涨幅达到46％。太原市中部、西部、东部及北部区域各用途地价水平变化相对平稳，平均价格变化在10％—15％之间。本次听证的太原市级别基准地价具体为：商业用地按照从一级到五级的级别价格依次为（元／平方米）：3751．21、3205．08、1846．22、1069．32、723．87；住宅用地按照从一级到五级的级别价格依次为（元／平方米）：2823．60、2093．00、1435．20、959．40、650．00；工业用地按照从一级到四级的级别价格依次为 （元／平方米）：1312、737、445、335。

　　听证会后，有关部门将综合各方意见，汇报给太原市政府及省国土资源厅，再进行基准地价的确定。

　　相关链接：基准地价是城镇土地分区域、分用途测算出的平均价格，是制定土地费（税）的依据。基准地价由土地使用权出让金、征地拆迁成本和土地开发整治费用构成。

　　（编辑：闫芳芳）