改造范围细细看 先签协议先选房

　　昨日上午10时到12时，下午2时到4时，本报热线962111一刻也没有消停，共为116位市民答疑解惑。记者将市民关心的焦点问题作了梳理，请成华区危改办肖虹和市城投集团拆迁安置办主任刘廷海详细解答。

　　焦点一：惠民工程实施区域万年场片区、双林路片区、府青路立交桥片区、建设路片区、府青路片区具体指哪些地方？

　　万年场片区：川棉厂生活区8幢、9幢、10幢—34幢、40幢、41幢、48幢、单11幢。

　　双林路片区：五冶(攀成钢)生活区二区，即水碾河路西27号，1幢—19幢、21幢—38幢、41幢—44幢、平1幢、平3幢—平8幢、平10幢、双20幢。

　　府青路立交桥片区：刃具厂、机床厂、轴承厂等单位生活区的局部。具体从府青路沙河桥向北至刃具厂立交桥东侧，除冻库及冻库宿舍之外的区域。

　　建设路片区：6号信箱，即国光电子股份公司；7号信箱，即亚光电子股份公司；68信箱，即成都电机厂；106信箱，即原红光电子管厂；107信箱，即锦江电机厂；253信箱，即虹波股份有限公司；圣灯五组。

　　府青路片区：该片区规划仍在等相关部门确认。

　　原则：1980年以前修建的、不成套危旧房都属改造范围。如果房子修建于1980年之后，但周围都是属于改造范围内的危旧房，不拆不便于规划，那么该房仍然有可能被划入改造范围。

　　焦点二：惠民工程实施区域居民如何选房？

　　根据居民签订改造搬迁协议的时间先后来选房。居民与市城投集团签订改造搬迁协议时，将由工作人员在协议上注明签订协议的时间，甚至会细化到分、秒。以后选房时，按照先签先选、后签后选的原则进行。

　　焦点三：能否一套旧房换多套新房？

　　惠民工程将严格执行一套旧房换一套新房的搬迁安置政策，通过以房换房，以旧换新，产权互换，将不成套房改造为成套房，将危房改造为安全房，将条件差的旧房、老房改造为人居环境好的新住房。比如该换套三就只能换套三，而不能换套一加套二。

　　焦点四：新房到底什么样？

　　新房和商品电梯公寓没有任何区别，肯定在20层楼以上，且不会向居民收取公摊面积的费用。除了在设计、建设环节严格把关外，在建筑材料的选用上，新房将大量使用节能又环保的绿色建材。在色彩外观、使用功能上也将采用国内最先进的理念来打造。

　　焦点五：新房是电梯公寓，物管费是否很高？

　　房屋所有人将新房用于自住用途的，物业管理费将由市城投公司每月按每平方米0.5元进行补贴，自交房之日起连续补贴8年。且政府对进场管理的物业管理公司也有一定的价格约束，物管费用不可能过高。

　　焦点六：过渡费如何发放？

　　被改造房屋建筑面积40㎡以下的(含40㎡)，每户每月补贴600元；被改造房屋建筑面积40㎡以上的，每户每月按照每平方米15元补助过渡费。

　　焦点七：搬家奖励有多少？

　　居民在搬迁改造工程启动两个月内、三个月内、四个月内签订改造搬迁协议并腾空交付被改造房屋的，一次性奖励人民币分别为10000元整、8000元整和6000元整。

　　焦点八：先行启动的两个片区原地、就近、异地安置点在哪里？

　　川棉厂生活区原地安置点位于川棉厂生产区及生活区，异地安置点位于成华区保和街道团结村、东升村。

　　五冶(攀成钢)生活区原地安置点在本片区改造范围内，就近安置点位于川棉厂生产区，异地安置点位于成华区保和街道团结村、东升村。

　　焦点九：户口不在本厂区内怎么办？找不到产权证又怎么办？

　　居民如户口不在本厂区内，在交表时请向工作人员提交身份证复印件；如产权证找不到，请到原单位房管科开具有效房产证明。

　　见习记者 刘- 刘晋川