小港湾安置房不超补偿价

　　早报讯昨天，青岛小港湾旧城改造安置项目“海逸景园”奠基仪式在小港湾安置用房建设工地举行，近2800套回迁用房正式开工建设，预计2009年3月完工，5月可入住。回迁住房房价不高于拆迁补偿价格。

　　安置项目昨日开工

　　小港湾拆迁区域是我市拆迁难度最大的旧城区之一，整个项目占地580亩，涉及拆迁居民4807户。从今年3月18日启动以来，已有三期4000余户居民签订了拆迁补偿协议，占应签订协议总数的93%，回迁居民将占拆迁居民的70%以上。昨天，就地安置项目“海逸景园”在安置用房建设工地举行，9栋共计近2800套住房开工建设，预计2009年3月完工，当年5月份，居民可回迁入住。

　　公摊面积不到18%

　　昨天，承担项目建设的施工方负责人告诉记者，“海逸景园”项目用于拆迁回迁的楼座共为9栋，均为27层至33层的高层住房，包括了55平方米到150平方米26种户型。就地安置用房房型涵盖套一、套二、套三等，部分户型双厅双卫，公摊面积在高层住宅里做到了最小化，平均不到18%，经济适用性尤其突出，阳台全封闭赠送一半面积。同时居民区内，配套设施除保证暖气、天然气外，地下车库也将保证平均每两户居民拥有一个车库的比例。

　　房价不超拆迁补偿价

　　昨天，有关部门工作人员告诉记者，小港湾拆迁补偿价格为每平方米6600元，因同地段房屋价格应根据不同楼层、朝向等因素存在合理价差，经评估和统筹测算，小港湾就地安置房屋均价应为每平方米6500元至6600元，具体价格将根据楼层、朝向等因素向下浮动，但不会超过拆迁的补偿价格。同时，新建房屋的水、电、气、暖等配套设施费包含在建设成本以内，不另外收取配套费。

　　据了解，除9栋小港湾旧城改造回迁用房正式开建外，其他具体规划还在审批当中，建设时间尚未确定。（于顺）