江西青山湖隧道拆迁工作启动

　　面积达两万余平方米省社科院预计月底搬家

　　本报讯李冰洋、记者朱瑾报道：继放水围堰等前期施工启动后，目前阳明路下穿青山湖隧道工程进展顺利，预计27 日前后举行正式开工仪式。同时，记者从拆迁及市政部门获悉，该工程已进入拆迁阶段，包括省社科院部分建筑、星光村农民 房等在内的一批建筑物，最快将于本月底或下月初拆除搬离。

　　省社科院要搬家

　　根据政府部门批准，阳明路下穿青山湖隧道工程拆迁范围涉及洪都北大道649号(原255号)、洪都北大道上海 北路规划红线内及南昌市供电局城东分局(文教路至洪都北大道)。涉及面积两万余平方米。涉及的单位包括省社科院图书馆 、办公楼、宿舍楼及门卫室等部分建筑，碧海云天楼盘会所，青山湖区星光村农民房等。在需要搬迁的居民中，省社科院住户 为49户，星光村农民房住户为9户。

　　实行产权调换与货币补偿

　　按照公布的《阳明路下穿青山湖隧道工程项目房屋拆迁安置补偿办法》(下称《办法》)，住宅拆迁实行产权调换与 货币补偿两种方式，由被拆迁人自行选择；拆迁非住宅实行货币补偿。拆除1985年以前(含1985年)自行搭建的住宅 房屋，视为有产权的房屋予以补偿安置。

　　在安置补偿结算标准方面，拆迁住宅实行产权调换的，按房屋拆迁凭证实行“拆一还一”原则。偿还面积超原面积8 平方米以内的部分，按成本价结算；超过原面积8平方米以上部分及不足原面积部分，均按市场评估价结算。拆迁住宅实行货 币补偿的，按市场评估价补偿。

　　住宅装修后使用两年内的，按装修费的60％补偿；使用两年以上3年以内的按50％补偿；使用3年以上5年以内 的按30％补偿；使用5年以上的不予补偿。装修补偿金额最高不得超过被拆除房屋重置价格。至于拆迁住宅时，发生的搬迁 补助费等其他费用按《南昌市城市房屋拆迁若干费额标准》规定执行。

　　另外，对于低保户或公有住房承租人，《办法》中有专门规定。