济南经适房转让须向政府交纳土地收益

　　新华网山东频道8月26日电 (记者王娅妮) 购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，须向政府交纳土地收益，即将于9月1日实施的《济南市经济适用住房管理办法》对此做出明确规定。

　　济南市规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向市政府交纳土地收益等价款。具体交纳比例由市政府确定。同时，政府可优先回购，由市政府按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　济南市还规定，居民购买的经济适用住房，在未按规定向市政府缴纳相关费用并依法办理有关手续之前，不得用于出租经营。已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由市政府按规定回购。