5号线带火天通苑 经适房转售为租

　　记 者:刘晓

　　摄 像:艾军1

　　女播:【导语】地铁5号线开通，地铁票价下调，极大带动了沿线的房地产市场，特别是5号线的首发站天通苑地区 ，不少房主开始转售为租，附近的房屋租赁市场呈现出供需两旺的势头。

　　【正文】在天通苑一家房地产中介机构，陈先生正在寻找房源，他们公司准备在附近租一套办公用房。

　　【采访】陈先生(附近有5号线，13号线，交通很便利)

　　【正文】陈先生说，以前天通苑是一个交通堵点，5号线开通后，周边环境大为好转，特别是地铁票价下调，更为出 行节省了开销。

　　【采访】陈先生(以前去通州办事，先坐13号线，再倒环线，再倒八通线，一共要7块钱，现在好了，只用两块钱 就够了)

　　【正文】据

天通苑一带的房产中介公司介绍，5号线开通后，房屋租金和成交量都呈现出明显上涨趋势。

　　【采访】中介(1、上涨了20％左右

　　2、现在两居室要在2000元以上，比去年上涨了30％)

　　【正文】天通苑地区是北京最大的

经济适用房居住区之一，相关政策对未满五年的经济适用房上市交易有严格规定， 甚至不能办理贷款，加上房租连续上涨，不少业主开始转售为租。

　　【采访】中介(目前转售为租的情况)

　　【正文】随着轨道交通不断完善和票价下调，地铁沿线的居住优势更加明显。业内人士预测，由于市场需求量继续增 大，同时供应量近日又有所提升，在未来一个月内，天通苑地区

房屋租赁市场将继续呈现“供需两旺”。面对房租水涨船高， 业内人士也提出建议。

　　【采访】业内人士(一是一旦选中，要尽早决定；二是可以找人合租，减低负担)

　　【正文】业内人士同时提醒租房者，如果选择合租一定要提前做一个约定房租、水电、上网等费用，最好以合同的形 式确定下来，以免日后发生纠纷。

　　记者刘晓、艾军报道