去迪拜把“中国”买下来

　　10月9日，中州集团用2800万美金，买下了地图上的一个岛：“上海”。并准备在这一地图上，设计一条S型的黄浦江，翻版建设外滩、陆家嘴等上海标志性景观。

　　这不是痴人说梦，或者纸上谈兵；这也不是一幅普通的地图，而是迪拜酋长穆罕默德的大创意：用沙石在海面上填出300个面积从2.3万至8.4万平米不等的小岛，然后逐一进行商业出售。从空中看去，这些小岛正好构成了一幅完整的世界地图。

　　微缩景观里藏着大梦想。

　　曾打造出世界最豪华饭店—七星级帆船饭店—的迪拜创意家，这次又牢牢地抓住了全世界。

　　1970年代看纽约，1980年代看香港，1990年代看上海，如今，全世界都在仰望迪拜之城。

　　在一片漫漫黄沙之中，到底挺立着怎样的一个迪拜？在一个黑白两色的伊斯兰世界，为何会有如此一个多彩、奢华的文化绿洲？又是何等的雄心、何等的领袖在推动这一天堂的营构？

　　与之相对应的是，从来不曾淡出人们视野的阿富汗塔利班，也一次一次冲撞人们的眼球：炸巴米扬大佛，藏头号恐怖分子本·拉登，绑架外国人质。除了这些耸动国际的焦点外，那个奥马尔所言的“世界上最纯洁的国家”，到底是怎样的一幅生活图景？

　　这些，本刊将—为您揭示。

　　去迪拜　把“中国”买下来

　　用沙石填海，造出一幅完整的世界地图岛，然后逐一出售。这样天才的商业创意，只能用惊艳来形容：300个面积从2.3万至8.4万平米的小岛，在迪拜海岸边，立体组成了一幅世界地图。

　　而10月9日，上海的中州控股集团公司一掷2800万美金，买下了其中的“上海”，一时让遥远的迪拜，成为国内热辣的新闻。尽管欧美的投资者对世界地图岛项目颇有争议，但这些似乎无法阻挡中国富豪们的投资热情：江浙的一批商人，甚至准备包机前往迪拜“淘岛”。

　　迪拜，俨然已成为中国富豪投资的一个新热点。

　　投资迪拜，江浙商人先行

　　在迪拜投资的中国人中间，温州商人王伟胜是先行者的代表：1998年，在一次“不经意”的旅行后，他对迪拜产生了浓厚兴趣，先做服装加工和贸易，随后是鞋子和床上用品，最后建立了自己的企业集团—华星集团。

　　淘金10多年后，王伟胜一次“押上全部身家”的收购，让他在国内成为热点人物—他投入巨资，买下了当地的国有电视台阿拉迪尔卫视，这变成了迪拜在中国的一个免费广告。

　　此前，投资迪拜的中国人，大多是当地的10多万华人，重庆火锅店 、小肥羊火锅、沙迦鸿运楼、潇湘馆、大明宫中餐厅、北京楼中餐厅，在迪拜街头随处可见中餐馆的身影。

　　嗅觉灵敏的江浙商人，是向迪拜进军的第一批国内商人，他们成为迪拜小商品进出口的主力军团，2000年，中国取代日本成为迪拜最大的商品进口国。

　　一个标志性事件是“中国城”。这个中阿两国政府共建的战略合作项目，是中国在海外建立的规模最大、档次最高、最具权威性的中国商品集散中心，集产品、文化、餐饮、娱乐及综合服务于一体。1.2公里的建筑的外型宛如一条中华巨龙，被当地人称之为“龙城”。

　　迪拜新金矿：投资“淘岛”

　　从2003年始，迪拜的楼市一路看涨。大批投资房产的中国商人蜂拥而来，据迪拜政府部门的统计，截至今年，华人投资客户中，已有约24%直接来自中国国内。

　　也是在这一年，中国建筑工程总公司在迪拜棕榈岛项目的别墅建设招标中脱颖而出，承包其中900幢别墅的工程建设，工程总金额达1.6亿美元。

　　而此次“世界地图岛”新闻的热炒，无疑让迪拜又一次在中国吸引了众多的投资目光。

　　早在今年5月，迪拜就在上海举行了一个规模庞大的全球地产展，展销会上一些住宅着实让人“眼馋”，2007年将完工的迪拜“商务海湾”，一套170平方米、带三间卧室和停车库的永久产权房，售价为22万美元，每平方米约为1万元人民币。而同期上海的高档商品房，均价为每平方米1.4万元。迪拜土地管理局的统计数据显示，2005年其别墅增值率是21%，房租持续上升使许多外国人前来购房。业内人士认为，未来几年，迪拜的

房产投资回报率将保持高位。

　　这些数据，既让普通的投资者“眼馋”，更让中国的富豪们心动神摇：在国内的“流动性泛滥”的投资时代，迪拜的商机，无疑是一个值得挖掘的金矿。

　　有关统计数据显示，迪拜的

房地产总投资额达到了1万亿美元，仅世界闻名的世界地图岛和棕榈岛两个项目投资金额就达到1800亿美元。到这两个岛屿上“淘岛”，无疑成为了此轮投资热的焦点所在。

　　为何欧美冷、中国热？

　　在“世界地图岛”的销售过程中，迪拜一直把重点放在欧美，放在大企业家、明星、王室等对象上，负责此项目的迪拜Nakheel集团每年发出50个请柬，集团商务总监说：“我们需要 重要名字， 我们需要持有大品牌的大人物。我们需要名人。”

　　尽管启用了老虎·伍兹及网球名将费德勒这样的超级巨星，在欧美大作广告，但“世界岛”在欧美的销售，一直并不是太理想，目前仅售出了1/3的小岛。

　　欧美投资者对此的疑虑是：世界岛很可能成为恐怖分子袭击的目标，而海拔仅仅3米的“世界地图岛”能否抵御较大的海啸也是大的问题。

　　在此背景下，中国的中州集团买下“上海岛”，显然成了迪拜的意外惊喜，原来在“发展中国家”，有如此巨大的购买潜力。

　　迪拜最初对“世界岛”的定位，是超级富豪们用来休闲的“私家岛屿”，不过中州集团的董事长胡宾显然不这样想，他除了要建“微缩”的上海景观，还要建70座豪华别墅，把“上海岛”变成一个商业项目。

　　无论做哪些变化，迪拜对中国的商人进驻，当然是欢迎的。除了不断派出招商团到访中国，邀请中国企业家投资之外，前不久，阿联酋航空公司还决定，自2008年2月1日起，迪拜至中国上海航班从目前的每天一班增加到每天两班。

　　迪拜投资宝典

　　迪拜目前有三个非常好的行业值得中国企业投资：

　　一、酒店、服务行业以及旅游休闲行业；

　　二、医疗保健行业；

　　三、交通和公共设施等基础设施开发方面。

　　迪拜向中国商人推荐的四大项目：

　　1、迪拜乐园(DL)：预计投资640亿美元，目前已经吸引投资200亿美元。

　　2、老虎·伍兹迪拜度假村(TW)

高尔夫场和社区，包括190所豪华别墅、一所高尔夫学院等。

　　3、巴瓦第综合酒店项目(BAW)：投资540亿美元，新增51座豪华酒店和超过6万间的客房。

　　4、迪拜商品交易所(DME)：中东地区首要的能源与商品期货交易所。该项目于今年6月1号启动。

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