今日看点：宝安创业广场业主究竟是谁？(2)

　　2005年9月，宝丰公司名称变更为深圳市星宝丰房地产开发有限公司，并成立自己的物业公司继续管理“创业广场”。

　　③多家公司主张权益

　　由于建设过程持久，加之权利变更叠加，创业广场产生的诸多纠纷一直持续到今天。

　　宝丰与金晖之争

　　2003年，宝丰公司就与金晖公司进行诉讼，宝丰公司要求法院判令金晖公司办理“创业广场”土地使用权由两公司变更回宝丰公司；解除双方合作合同并赔偿宝丰公司损失684326.25元。而金晖公司则称，双方取消合作的前提是获得国土部门的批准，且双方都没提交终止合作建房的申请，而国土部门批准宝丰公司与金晖公司的合作合同关系的复函是金银威公司以欺诈手段取得的。该诉讼被深圳市中级法院判定结束宝丰公司和金晖公司的合作合同，但是宝丰公司的其他请求被法院驳回。

　　这只是创业广场乱局中的“冰山一角”。

　　早在1998年，金银威公司取得了“创业广场”的权益后，与宝丰公司一起将工程发包给粤西公司，但是鉴于金银威公司不付工程款而导致粤西公司向宝丰公司主张权利，2000年3月28日，宝丰公司、粤西公司和康迪公司约定原金银威公司的权利义务由粤西公司享有和承担，粤西公司取得出资方的地位，负责全部建设资金的投入，并分得78％的物业，但是由于过程中多方主张权属，导致国土部门取消“创业广场”的预售许可证，粤西公司因此再次以拖欠工程款为由起诉宝丰公司和金银威公司。

　　而由于工程原因，康迪公司无法收回资金用于履行与中建二局的合同，导致中建二局也向法院起诉追诉债务。

　　金银威与金晖之争

　　同在2003年，金银威公司起诉金晖公司，要求法院判定金晖公司与宝丰公司合作建房合同失效，金晖公司不享有“创业广场”任何产权，并请求判定金银威公司与宝丰公司的合同有效，且自己享有“创业广场”78％的产权，国土部门协助办理相关手续。2004年8月，深圳市中级人民法院以“深中法民初字第100号”（以下简称“100号”）判定金银威公司与宝丰公司合同有效，金银威公司享有“创业广场”78％的产权，金银威公司与宝丰公司在判决生效后向国土部门办理产权手续，金晖公司不再享有“创业广场”任何产权。

　　本来该鸣金的产权之争并没有告一段落。

　　2006年，长沙市中级人民法院以查封金晖公司产权为由查封了“创业广场”部分房产，长沙法院同样以康迪公司的债务查封了“创业广场”的部分房产，南山区人民法院则因为金银威公司的债务也参与查封了“创业广场”第二、三、四层房产。

　　二金与星宝丰之争

　　就在金银威公司通过法院敦促有关部门落实“创业广场”产权登记的过程中，宝丰公司名称更改为星宝丰公司，星宝丰公司于2006年对100号判决提出再审申请，请求法院撤销100号判决；追加星宝丰公司为第三人；驳回金银威公司的诉讼请求。法院的判决结果和星宝丰的请求相符合。

　　对此，金银威公司和金晖公司再次表示不服，上诉至广东省高级人民法院，两原告公司认为星宝丰公司行为属于恶意缠讼，浪费司法资源以达到长期霸占金银威公司财产、收取巨额租金的目的，并认为100号判决正确无误，应该维持。但是由于此后法院再也联系不到金银威公司，随按照金银威公司自动撤回上诉处理，而金晖公司则自动撤回上诉。

　　④业主之争还没结束

　　罗书伟：我拥有78％产权

　　在散发产权人通知无人理睬的情况下，前天，罗书伟跑到深圳市公安局报案，声称星宝丰公司侵犯了他的合法权益，目前警方已经立案。

　　罗书伟认为，自己就是“创业广场”78%产权的所有人，并向记者出示和宝丰公司的多个合同文本以及宝丰公司证明他拥有“创业广场”78％产权的证明。在罗看来，尽管至今虽然没有任何一份法院判决明确显示他拥有创业广场78％的产权，但是也没有法院判决显示星宝丰公司拥有创业广场22％的产权，但是星宝丰公司却实际控制着创业广场并收取巨额租金。

　　而对于缘何不采取司法诉讼的渠道从星宝丰手中拿回属于自己的东西，罗书伟则显得有些执拗：“属于我的东西我凭什么要打官司？打了这些年的官司我已经倾家荡产了，哪里还有钱交诉讼费？！如果星宝丰认为自己是创业广场的业主，那他可以来告我！但是现在的一个事实是，他在收着房租等我告他，而我却要借钱告他。”

　　星宝丰：罗书伟空手套白狼

　　而对于罗书伟主张的权益，星宝丰公司法人代表欧小军告诉记者：“其实罗书伟是一个空手套白狼的骗子，在整个创业广场项目中没有一分钱的投资，连代替宝丰公司缴纳的地价款，也都是用宝丰公司作为抵押贷的款，公司更是连皮包都没有的公司。”

　　欧解释说，星宝丰公司一直在找罗书伟解决纠纷，多次通过登报等方式联系罗，但是一直未果。他认为罗书伟主张自己在“创业广场”享有78％的物业是“天方夜谭”。

　　罗书伟承认自己在“创业广场”的建设过程中投入确实不多，至今还欠粤西公司的工程款，“但是欠钱和享受物权是两码事，新的物权法规定没有办理房产证前，合同和证明能够证明我对创业广场的所有权”。

　　记者采访中了解到，创业广场的产权至今仍没有最终认定，法定手续至今没有完备，不少房产被查封和拍卖，而一些在此购房的小业主也因为没有房产证而忐忑不安。

　　(编辑:日月)

　　上一页第